Buildable Envelope Planner

El Planificador de Superficie Construible convierte la investigación de zonificación en una verificación de viabilidad visual e instantánea: dibuje su terreno, ingrese las restricciones locales y vea exactamente qué puede construir.

¿POR QUÉ ES DIFERENTE?

La mayoría de las calculadoras de terrenos resumen todo en un solo número. Esta aplicación mantiene separadas y claramente etiquetadas las cuatro cifras realmente importantes, tal como las concibe un arquitecto o urbanista:

- Superficie del terreno: la parcela en bruto

- Área de retranqueo: lo que queda después de los retranqueos obligatorios

- Área de cobertura máxima (COS/CUS): el límite de la huella

- Superficie máxima edificable (FAR): la superficie total edificable en todas las plantas

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- Dibuja cualquier forma de terreno tocando los vértices o introduce las dimensiones directamente

- Aplica retranqueos frontales, traseros y laterales y visualiza al instante el área edificable resultante

- Volumetría de varias plantas: apila plantas, aplica límites de altura y retranqueos en las plantas superiores, y previsualiza la volumetría

- Diseño de aparcamientos: coloca plazas de aparcamiento (preajustes para compactos, sedanes, SUV y camionetas) y valida su diseño según los requisitos de tu terreno y aparcamiento

- Comparación de escenarios: crea varias opciones de volumetría una al lado de la otra y compara su viabilidad

- Fuentes normativas, servidumbres, terreno y edificios existentes, para que cada dato introducido sea rastreable hasta su origen

- Exporta un informe de viabilidad profesional en PDF o un Planificador de área CSV

DISeñalado para el trabajo real

Cada proyecto se guarda en tu dispositivo, sin necesidad de cuenta ni conexión a internet. Disponible en inglés, español, francés, japonés, portugués, alemán e italiano.

Empieza gratis. Con una única compra de la versión Pro, desbloquea todas las herramientas avanzadas, el modelado de volúmenes de varios pisos, el estacionamiento, los escenarios, el seguimiento normativo y los informes.