빌딩수첩 - 가장 직관적인 임대관리 앱

▶ Application gratuite de gestion locative/gestion locative mensuelle

Enregistrez le bâtiment, la chambre et le contrat, et démarrez une gestion mensuelle simple des loyers à l'aide des informations d'état fournies par le cahier de construction. Building Handbook ne facture aucun frais aux utilisateurs pendant le processus d'installation et de mise à jour de l'application.

▶ Facile à utiliser sans connexion

Vous pouvez utiliser librement les fonctions d'enregistrement du bâtiment, de gestion des locations et de gestion des loyers mensuels fournies par le Building Handbook sans procédures compliquées de création de compte. Bien sûr, si vous changez d'appareil mobile ou si vous souhaitez utiliser le livre de construction sur plusieurs appareils mobiles, vous pouvez toujours créer un compte et lier des données.

▶ État de la location en un coup d'œil

Sur la base des informations saisies par le bailleur, une feuille d'état est fournie qui résume les informations sur la propriété et l'état de la location. Vous pouvez également utiliser le calendrier pour voir en un coup d'œil l'état de votre stockage mensuel.

◈ Comment utiliser

1. Lorsque l'application est lancée pour la première fois, une fenêtre permettant de choisir de créer ou non un compte apparaît. Vous pouvez utiliser les fonctions sans restriction sans créer de compte, et vous pouvez créer un compte et lier des données chaque fois que nécessaire.

2. Créez un bâtiment. Entrez simplement votre nom et il sera créé.

3. Entrez dans le bâtiment créé et créez une pièce. Si vous avez de nombreuses salles à créer, vous pouvez facilement les créer en utilisant le bouton "Créer plusieurs salles".

4. Entrez dans la chambre créée et créez un contrat.

(Vous ne pouvez pas créer plusieurs contrats avec des termes de contrat qui se chevauchent dans une salle.)

5. Une fois le contrat créé, les détails de la réception (y compris les articles à recevoir ultérieurement) sont automatiquement créés en fonction du contrat créé. En fait, vous devez mettre à jour manuellement le montant reçu du locataire dans le livre de l'immeuble.

(Le cahier d'immeuble n'a pas le droit d'oser accéder au compte du bailleur, il est donc difficile d'automatiser cette partie pour le moment. Nous vous demandons votre compréhension.)

6. Des retraits en espèces supplémentaires peuvent être enregistrés par niveau d'actif.

(dépenses fiscales, paiements d'intérêts d'emprunt, etc.)

7. Vous pouvez demander l'état de chaque niveau d'actif en un coup d'œil.

◈ Caractéristiques principales

1. Gestion d'actifs - Niveau complet

Offre la possibilité d'afficher un résumé complet de l'état des actifs au niveau global (tous bâtiments confondus). [Tableau d'état]

- Aperçu du patrimoine (nombre de bâtiments / nombre d'étanchéité / nombre de logements vacants)

- Gains et pertes attendus pour le mois O (montant accepté / autres revenus, dépenses / bénéfice net)

- Historique des non-paiements

- Progression du stockage d'un mois

- Dépôt total

- O mois nouveau dépôt/dépôt de retour

- Changement de contrat d'un mois (nouveau / expiré / prolongé)

- Nombre de contrats à échéance dans les 3 mois

Vous pouvez afficher et gérer les informations [Acquisition History], [Contract List] et [Cash In and Out] au niveau global (total de tous les bâtiments).

Vous pouvez créer un bâtiment, vérifier l'état de chaque unité de bâtiment et créer des informations supplémentaires.

2. Gestion des actifs - Niveau bâtiment

Offre la possibilité de résumer l'état des actifs au niveau du bâtiment. [Tableau d'état]

Vous pouvez gérer les méta-informations sur les bâtiments. (Nom du bâtiment, adresse du bâtiment)

Vous pouvez afficher et gérer les informations [Acquisition History], [Contract List] et [Cash In and Out] au niveau du bâtiment.

En créant plusieurs pièces sous le bâtiment, vous pouvez afficher l'état de chaque pièce et créer des informations supplémentaires.

3. Gestion des actifs - Niveau pièce

Offre la possibilité de résumer l'état des actifs au niveau de la salle. [Tableau d'état]

Vous pouvez gérer les méta-informations sur la salle. (Nom de la salle)

Vous pouvez afficher et gérer les informations [Historique de stockage], [Liste des contrats] et [Encaissements et décaissements] au niveau de la pièce.

En créant un contrat sous la salle (à la fois les contrats qui ont déjà expiré et les contrats qui ne sont pas encore arrivés), vous pouvez afficher et gérer le statut.

4. Gestion des actifs - Niveau contrat

Permet de saisir et de gérer les informations contractuelles au niveau du contrat. [Contenu du contrat]

- Durée du contrat (date de début, date d'expiration)

- Remarques (prolongation de contrat, départ, etc.)

- Type de bail (loyer mensuel / jeonse / loyer privé, caution, loyer mensuel, frais de gestion peuvent être saisis)

- Informations sur le locataire (nom, coordonnées)

- Informations sur le courtier accrédité (nom, coordonnées)

Vous pouvez afficher et gérer les informations [Receipt History] et [Cash In and Out] au niveau du contrat.

Vous pouvez facilement gérer le stockage en fonction de l'historique de stockage calculé automatiquement par le bloc-notes du bâtiment en fonction des informations contractuelles saisies.

- Gestion de l'état de la caution, du loyer mensuel, des frais de gestion (à payer / non-paiement / paiement partiel / trop-perçu / traitement de l'achèvement du paiement, etc.)

- Gérer le statut de la caution à restituer au locataire (avant de recevoir du locataire / avant de restituer la caution / terminer la restitution de la caution / ne restituer qu'une partie de la caution, etc.)

5. Calendrier

Nous fournissons un tableau qui montre en un coup d'œil l'état de stockage mensuel pour chaque pièce. [Calendrier mensuel]

Il fournit un calendrier indiquant le programme de stockage/l'état du stockage par jour. [Calendrier quotidien]

6. Paramètres du compte

Fondamentalement, vous pouvez utiliser toutes les fonctions sans créer de compte et, si nécessaire, vous pouvez l'utiliser en liant des comptes. Lorsque vous créez un compte, vous pouvez lier des données au serveur et récupérer facilement des données à partir d'autres appareils.