賃貸不動産 築年別 家賃シミュレーター

「築年別 家賃シミュレーター」は、現在の築年数と家賃から、過去・将来にわたる築年別家賃を試算するツールです。

あるタイミングでの新築比や前年度からの下落率等、試算ルールを調整することにより、様々な条件に適合した家賃シミュレートが可能となります。

【ご利用の例】

・物件オーナー様が所有するアパート・マンションにおける家賃検討の際に本ツールをご利用いただくことで、築年ごとの家賃の目安を把握することができます。

・地主様が建設会社より新築アパート・マンションの提案を受けた際に本ツールをご利用いただくことで、収支計画書の家賃設定が妥当であるかのチェックが可能です。

・入居者様にて賃貸物件を検討・更新する際に本ツールをご利用いただくことで、家賃の値引き交渉の目安にすることができます。

※ 専有面積に対する家賃の妥当性チェックには、拙作「㎡/坪単価 電卓」のご利用をおすすめします。

【主な機能】

・現在の築年数・家賃より、指定した期間内の各年における家賃を試算ルールに従い算出します。

・新築時の家賃より、指定した築年時の家賃を試算ルールに従い算出します。

【ご利用における注意事項】

・本ツールでは、試算ルールに則り築年ごとの家賃の算出を行っています。実際の家賃は立地や設備など個々のファクターにより変動しますので、本ツールの結果はあくまで目安値としてご利用ください。