Millionaires Guide : Real Esta

＆＃127919; ＆＃9971;我們都注意到房地產投資帶來了90％的財富。事實是，如果您不知道自己在做什麼，就可以選擇一項投資。與房地產投資一樣，強烈建議您先查看要購買/投資的地點。請記住，如果您考慮在一個理想的領域投資房地產，那麼此時您很可能會進行明智的投資。

＆＃127984;＆＃129504;此房地產投資應用程序將為您提供＆＃128218;

＆＃9758;房地產術語

＆＃9758;投資種類

＆＃9758;投資前要考慮的因素

＆＃9758;風險與挑戰

＆＃9758;房地產投資的不同策略

＆＃9758;在商業房地產等領域建立帝國

＆＃127960;＆＃127983;購買房地產可以從看報紙，拜訪經紀人或在線搜索開始。這些都是尋找下一個投資物業的好方法。當然，您正在尋找與其他所有投資者相同的房產，因此要想在大筆交易中擊敗競爭對手並不總是那麼容易。

＆＃127963;＆＃127914;尋找良好房地產投資的一種更好的方法是尋找尚未出售的房地產，然後出價。我這樣買了第一套房子。我在報紙上放了一個廣告，說出我要尋找的東西，不久就接到一對正在考慮出售的老夫婦的電話。我以高價買了他們的房子，他們節省了經紀人的佣金。

＆＃127970;＆＃128079;購買不出售的投資房地產始於三步搜索過程。首先，確定您要尋找的東西。單戶出租還是公寓樓？然後開始尋找適合您條件的屬性。然後聯繫業主。

＆＃127974;＆＃127959;不要將自己限制在看起來更像是擁有者願意出售的“固定資產”或其他“問題”資產。許多投資房地產的所有者都考慮出售，因此您可以從幾乎任何喜歡的建築物開始。您永遠不會事先知道房東是否願意或為什麼要退出。您可以通過詢問找出答案。

在這裡需要圓通。給所有者打電話，告訴他您是投資者，而不是經紀人。讓他知道你喜歡你所看到的。告訴他，如果他有興趣，您可以在一周內準備好要約。如果他不感興趣，請客氣地感謝他並掛斷電話，但請向他發送您的卡片或信件。許多投資者從改變主意的所有者那裡購買了股票。

如果有興趣，請說明您是投資者，因此您的報價將取決於您的投資回報率。這意味著您需要看書。具體來說，您需要查看租金清單，列出單位及其租金，加上當前的佔用率以及上一年的運營支出。

致電之前，請準備好保密協議。讓所有者知道您將在書上簽名並交付給他。他可能不想讓租戶知道他正在考慮出售房屋，因此檢查這些房屋可能要等到您提出要約時。只需對報價中的意外情況進行可接受的檢查。

為什麼要用這種方式購買投資物業？沒有競爭，沒有銷售佣金意味著您可以得到更好的價格。此外，您無需等待該完美物業上市銷售，而只需立即找到它。為什麼要等到待售才買房地產？

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