রাশিয়ার পাবলিক ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র। ক্যাডাস্ট্রে (কদস্ত্র)।
অ্যাপ্লিকেশন "পাবলিক ক্যাডাস্ট্রাল ম্যাপ" - রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রি এবং ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বারে সংরক্ষিত নির্ভরযোগ্য এবং সবচেয়ে প্রাসঙ্গিক তথ্যের অ্যাক্সেস।
অ্যাপের মাধ্যমে, আপনি নিম্নলিখিত তথ্য পেতে পারেন:
• ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর;
• অফিসিয়াল ঠিকানা;
• জমির প্লটের এলাকা;
• সাইটের উদ্দেশ্য (অনুমতিপ্রাপ্ত ব্যবহারের প্রকার);
• সরকারী সরকারী অনুমান অনুযায়ী খরচ।
রাশিয়ার পাবলিক ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র রাশিয়ান ফেডারেশনের ভূখণ্ডে অবস্থিত সমস্ত অঞ্চলকে কভার করে। অনলাইন মোডে, ব্যবহারকারী দেশের 85টি বিষয়ের সমস্ত সাইটের তথ্য দেখতে পারেন। Rosreestr মানচিত্রের তথ্য খোলা, আপ-টু-ডেট, ক্রমাগত আপডেট করা হয়। রাশিয়ার অনলাইন ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র ব্যবহার করা সহজ। প্রয়োজনীয় তথ্য অবিলম্বে প্রদান করা হয় এবং Rosreestr এ নিবন্ধিত দেশের ভূখণ্ডের সমস্ত সাইটের ডেটা অন্তর্ভুক্ত করে।
মানচিত্রটি আপনাকে সাইটের সঠিক এলাকা, নিবন্ধনের তারিখ, জমির সীমানা, এলাকা এবং নিবন্ধিত অধিকারগুলি খুঁজে বের করতে দেয়। এছাড়াও, ব্যবহারকারী দেশের প্রশাসনিক বিভাগ, বস্তুর অবস্থান, জমির মালিকানাধীন রেজিস্টারের বিভাগ সম্পর্কে তথ্য পায়। প্লটের সীমানা, রেজিস্টারে সন্নিহিত জমিগুলি নির্দেশিত হয়। প্রতিটি বস্তু একটি স্যাটেলাইট ইমেজে এবং একটি বিস্তারিত ডিজিটাল টপোগ্রাফিক মানচিত্রে দেখা যেতে পারে। রাশিয়ার ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র আপনাকে ক্যাডাস্ট্রাল নম্বরের যথার্থতা পরীক্ষা করতে দেয় যদি আবেদনকারী বস্তুর ঠিকানা জানেন। উপরন্তু, সম্পদ এক টুকরা জমির মূল্য নির্ধারণ করতে সাহায্য করে। এর ঠিকানা বা ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর দ্বারা সম্পত্তি সম্পর্কে তথ্য পান।
কিভাবে ক্যাডাস্ট্রাল সংখ্যা নির্ধারণ?
ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর হল একটি জমির প্লটের অবস্থানের উপর নির্ভর করে নির্ধারিত সংখ্যার একটি সেট। আপনি বস্তুর সঠিক ঠিকানা জানেন কিনা তা নির্ধারণ করা সহজ। মানচিত্রে এটি করা কঠিন নয়। মানচিত্রের অনুসন্ধান লাইনে ক্যাডস্ট্রাল নম্বর প্রবেশ করে, আবেদনকারী সঠিক এলাকা, সাইটের ঠিকানা, ক্যাডাস্ট্রাল মান, স্থিতি, নিবন্ধনের তারিখ, মালিকানার ফর্ম এবং অন্যান্য বৈশিষ্ট্যের ডেটা পায়।
কার্ড কখন প্রয়োজন?
সম্পদটি প্রায়ই রিয়েল এস্টেট ক্রেতা, রিয়েলটর, সার্ভেয়ার, আইনজীবী ইত্যাদি দ্বারা ব্যবহৃত হয়। একটি জমি প্লট কেনা বা বিক্রি করার আগে ক্যাডস্ট্রাল মানচিত্র ব্যবহারের জন্য সুপারিশ করা হয়। ক্রেতা সাইটের বাজার মূল্য দ্বারা নেভিগেট করতে পারেন, ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যায়ন অনুযায়ী এর মূল্য জেনে। উপরন্তু, ব্যবহারকারী জানতে পারবেন ভবিষ্যতে তাকে কত ট্যাক্স দিতে হবে, কারণ এটি সাইটের ক্যাডাস্ট্রাল মানের উপর নির্ভর করে গণনা করা হয়।
কিভাবে কার্ড ব্যবহার করবেন?
একটি নির্দিষ্ট বস্তু সম্পর্কে তথ্য খুঁজে বের করতে, আপনাকে অবশ্যই এর ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর নির্দেশ করতে হবে। এর পরে, পছন্দসই সাইটটি পাওয়া যাবে এবং ব্যবহারকারীকে অবজেক্ট সম্পর্কে সমস্ত উপলব্ধ তথ্য সরবরাহ করা হবে। যদি ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর অজানা হয়, তাহলে আপনাকে অবশ্যই সাইটের ঠিকানা লিখতে হবে।
আপনি অ্যাপ্লিকেশনটিতে USRN থেকে একটি নির্যাস অর্ডার করতে পারবেন না। কিন্তু আপনি সম্পত্তি একটি ব্যাপক রিপোর্ট পেতে পারেন.
রিপোর্টের ধরন:
- প্রধান বৈশিষ্ট্য সম্পর্কে (সংখ্যা, ঠিকানা, এলাকা, মালিকদের সম্পর্কে তথ্য, অধিকার নিবন্ধনের তারিখ);
- সম্পত্তির অধিকার হস্তান্তরের উপর (বর্তমান এবং পূর্ববর্তী মালিকদের ডেটা নির্দেশ করে)।
তথ্য প্রাপ্ত করার জন্য, শুধুমাত্র মানচিত্রে একটি সাইট বা বিল্ডিং নির্বাচন করুন বা একটি ক্যাডাস্ট্রাল নম্বরে ড্রাইভ করুন।
যেকোনো রিয়েল এস্টেট লেনদেন বাস্তবায়নের জন্য USRN থেকে একটি রিয়েল এস্টেট রিপোর্ট প্রয়োজন।