賃貸不動産 築年別 家賃シミュレーター

«Building Price Simulator» est un outil permettant de calculer le loyer par âge à partir de l’âge et du loyer actuels.

En ajustant les règles de calcul, telles que le ratio de nouvelles constructions à un certain moment et le taux de déclin de l'année précédente, il est possible de simuler un loyer correspondant aux différentes conditions.

【Exemple d'utilisation】

・ En utilisant cet outil lorsque vous envisagez de louer un appartement ou un appartement appartenant au propriétaire, vous pouvez saisir l'estimation du loyer par âge.

En utilisant cet outil lorsque le propriétaire reçoit une proposition d'un nouvel appartement ou d'un appartement d'une entreprise de construction, il est possible de vérifier si le loyer indiqué dans le bilan est approprié.

En utilisant cet outil lors de l'examen et de la mise à jour d'immeubles locatifs par les locataires, il peut être utilisé comme un guide pour la réduction de loyer.

※ Il est recommandé d'utiliser l'excellent travail "Calculateur de prix unitaire m2 / tsubo" pour vérifier la validité du loyer pour la zone exclusive.

[Fonction principale]

En fonction de l'âge et du loyer actuels, le loyer de chaque année de la période spécifiée sera calculé conformément à la règle d'estimation.

Sur la base du loyer pour la nouvelle construction, le loyer spécifié pour la construction sera calculé conformément à la règle d'estimation.

[Précautions d'emploi]

・ Dans cet outil, nous calculons le loyer pour chaque année en fonction de la règle d'estimation. Les loyers réels varient en fonction de facteurs tels que l'emplacement et l'équipement, de sorte que les résultats de cet outil doivent être utilisés uniquement à titre indicatif.