Parcelles Explorer France

Cartografia do cadastro do Fr, vendas de imóveis (DVF), PLU e DPE.

Enredos Exploram a França

'Parcelles Explorer' é um aplicativo móvel de mapeamento imobiliário

Destina-se tanto a profissionais imobiliários como a particulares:

✓ prospecção,

✓ localização do imóvel a partir de um anúncio,

✓ monitoramento informativo do mercado,…

✓ busca de imóveis (casa, apartamento ou terreno),

✓ estimativa dos preços praticados num setor,

✓ consulta de zonas e documentos urbanísticos, etc.

Permite visualizar para a França continental e os departamentos ultramarinos:

✓ o registo predial: municípios, lotes, edifícios, piscinas, etc.

✓ transações imobiliárias desde 2014 (dados DVF / Solicitações de valor de terrenos),

✓ números de rua (BAN)

✓ quase todas as informações das 3 primeiras páginas do DPE produzidas desde julho de 2021

✓ o Plano Local de Urbanismo (PLU): zonas de planeamento urbano, documentos, etc.

✓ objetos de superfície (edifícios, piscinas, etc.): área, natureza, ano de construção, etc.

✓ copropriedades,

✓ proprietários de pessoas jurídicas,

✓ mapeamento aéreo e subterrâneo de linhas (HTA/BT) e subestações operadas pela Enedis, etc.

A localização de parcelas é feita de forma fácil e rápida usando:

✓ seu número de registro predial

✓ seu endereço,

✓ sua coordenada geográfica,

✓ do cartão,

✓ a geolocalização do celular, diretamente no solo,

✓ ou o motor de busca de terrenos (com base em critérios retirados de anúncios imobiliários),…

A aplicação é baseada em conjuntos de dados oficiais publicados como dados abertos:

✓ o registo predial (Etalab),

✓ pedidos de valores de terrenos (dados DVF da DGFiP),

✓ DPEs desde julho de 2021 (portal de dados abertos ADEME),

✓ o plano de planejamento urbano local (geoportal de planejamento urbano ou GPU),

✓ a base de dados topográfica (IGN Topo BD),

✓ a base de endereços nacional (BAN),

✓ do Registo Nacional de Registo de Contitularidade (RNIC),

✓ Arquivos de instalações e terrenos de pessoas jurídicas

Esses dados são atualizados rapidamente após o lançamento de novas atualizações.

O aplicativo é gratuito para recursos básicos:

✓ visualização do registo predial,

✓ exibição de vendas (DVF),

✓ pesquisa por código postal e cidade,

✓ geolocalização no mapa.

As assinaturas são oferecidas para:

✓ ativar certos filtros de mapa,

✓ exibir números de ruas no mapa,

✓ visualizar os DPEs realizados desde julho de 2021 e acessar seus dados,

✓ exibir zonas de planejamento urbano,

✓ exibir as copropriedades,

✓ exibir os proprietários entidades legais,

✓ exibir a rede ENEDIS

✓ baixar documentos de planejamento urbano,

✓ busca por endereço e número do lote,

✓ remover anúncios,

✓ exibir certos mapas básicos (satélite, etc.),

✓ acessar a ferramenta de busca avançada de parcelas e DPEs.

A ferramenta avançada de pesquisa cadastral, disponível apenas por assinatura, permite identificar uma lista de lotes que atendem a determinados critérios:

✓ área de superfície do terreno,

✓ presença ou ausência de objetos superficiais no terreno (edifício, piscina, lago, etc.)

✓ influência desses objetos de superfície na trama,

✓ área de pesquisa (cidade),

✓ zona de planejamento urbano,

✓ possibilidade de aplicação de todos estes critérios a uma ou mais parcelas contíguas.

A ferramenta, portanto, torna relativamente fácil encontrar um imóvel com base em um anúncio de venda.

A ferramenta avançada de pesquisa de DPE, disponível apenas por assinatura, permite identificar uma lista de DPEs que atendem a determinados critérios:

✓ índices DPE,

✓ data de criação,

✓ energia principal do sistema de aquecimento e produção de água quente sanitária,

✓ área de pesquisa (cidade),

A ferramenta, portanto, torna relativamente fácil encontrar um imóvel com base em um anúncio de venda contendo informações do DPE.

Para quaisquer sugestões, comentários, solicitações ou relatórios de bugs, entre em contato conosco por e-mail

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