Millionaires Guide : Real Esta

& # 127919؛ & # 9971؛ همه ما متوجه 90 درصد ثروت های کسب شده از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات شده ایم. حقیقت این است که اگر شما سرنخی از آنچه انجام می دهید نداشته باشید ، یک سرمایه گذاری بسیار ناچیز است. مثل همیشه در مورد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، توصیه می شود ابتدا به مکانی که می خواهید خرید / سرمایه گذاری کنید ، نگاهی بیندازید. با توجه به این نکته ، اگر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را در یک منطقه عالی و مطلوب در نظر بگیرید ، در این مرحله احتمالاً سرمایه گذاری عاقلانه ای خواهید کرد.

& # 127984؛ & # 129504؛ این برنامه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به شما در & # 128218؛

& # 9758؛ اصطلاحات املاک و مستغلات

& # 9758؛ انواع سرمایه گذاری ها

& # 9758؛ عواملی که قبل از سرمایه گذاری باید در نظر گرفته شوند

& # 9758؛ خطرات و چالش ها

& # 9758؛ استراتژی های مختلف سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

& # 9758؛ ساختن امپراطوری در املاک تجاری و غیره

& # 127960؛ & # 127983؛ خرید املاک و مستغلات می تواند با مراجعه به روزنامه ، مراجعه به کارگزار یا جستجوی آنلاین آغاز شود. اینها همه روشهای خوبی برای یافتن دارایی سرمایه گذاری بعدی شماست. البته شما به دنبال دارایی های مشابه سایر سرمایه گذاران هستید ، بنابراین شکست دادن رقابت برای خرید عالی همیشه آسان نیست.

& # 127963؛ & # 127914؛ یک روش بهتر برای یافتن سرمایه گذاری های خوب در املاک و مستغلات جستجوی املاکی است که هنوز برای فروش نیستند و ارائه پیشنهاد. من اولین خانه خود را از این طریق خریداری کردم. من یک آگهی در روزنامه نوشتم که حاوی آنچه می خواستم ، قرار گرفت و به زودی از یک زوج پیر که در فکر فروش بودند تماس گرفتم. من جای آنها را با قیمت مناسب خریداری کردم و آنها کمیسیون کارگزاران را پس انداز کردند.

& # 127970؛ & # 128079؛ خرید املاک و مستغلات سرمایه گذاری که برای فروش نیست با یک فرآیند جستجوی سه مرحله ای شروع می شود. ابتدا تصمیم بگیرید که به دنبال چه چیزی هستید. اجاره های یک خانواده یا ساختمانهای آپارتمانی؟ سپس به دنبال خواص متناسب با معیارهای خود بگردید. سپس با مالکان تماس بگیرید.

& # 127974؛ & # 127959؛ خود را به "رفع کننده های رفع کننده" یا سایر ویژگی های "مشکل" محدود نکنید که به نظر می رسد صاحبان تمایل به فروش بیشتر دارند. بسیاری از دارندگان املاک و مستغلات سرمایه گذاری به فکر فروش افتاده اند ، بنابراین می توانید تقریباً با هر ساختمانی که دوست دارید شروع کنید. شما هرگز قبلاً نمی دانید که آیا صاحبخانه آماده است تا آن را ترک کند. با پرسیدن متوجه می شوید.

تدبیر در اینجا لازم است. با مالک تماس بگیرید و به او بگویید شما یک سرمایه گذار هستید و نه کارگزار. به او بگویید آنچه را می بینید دوست دارید. اگر علاقه دارد به او بگویید می توانید در عرض یک هفته پیشنهادی آماده داشته باشید. اگر علاقه ای ندارد ، مودبانه از او تشکر کنید و تلفن را قطع کنید ، اما کارت یا نامه خود را برای او ارسال کنید. بسیاری از سرمایه گذاران از مالکان خرید کرده اند که نظر آنها تغییر کرده است.

اگر علاقه ای وجود دارد ، توضیح دهید که شما یک سرمایه گذار هستید ، بنابراین پیشنهاد شما باید بر اساس بازده سرمایه شما باشد. این بدان معنی است که شما باید کتاب ها را ببینید. به طور خاص ، شما باید رول اجاره را مشاهده کنید ، لیست واحدها و آنچه را که برای آن اجاره می کنند ، به علاوه اشغال فعلی و هزینه های عملیاتی سال گذشته.

قبل از تماس توافق نامه محرمانه بودن را آماده کنید. قبل از دیدن کتاب ها ، به مالک اطلاع دهید که آن را امضا می کنید و به او تحویل می دهید. ممکن است او مایل نباشد به مستأجرها اطلاع دهد که در فکر فروش است ، بنابراین بازرسی از واحدها باید منتظر بمانید تا پیشنهادی را ارائه دهید. فقط یک بررسی قابل قبول از پیش بینی پیشنهاد را انجام دهید.

چرا املاک سرمایه گذاری را از این طریق خریداری کنیم؟ بدون رقابت و بدون کمیسیون فروش به این معنی است که ممکن است قیمت بهتری داشته باشید. همچنین ، به جای اینکه منتظر بمانید که آن ملک عالی برای فروش ذکر شود ، اکنون آن را پیدا می کنید. چرا قبل از خرید املاک و مستغلات صبر کنید تا فروش آن انجام شود؟

3cc62e9703