Millionaires Guide : Real Esta

＆＃127919; ＆＃9971;我们都注意到房地产投资带来了90％的财富。事实是，如果您不知道自己在做什么，就可以选择一项投资。与房地产投资一样，强烈建议您先查看要购买/投资的地点。请记住，如果您考虑在一个理想的领域投资房地产，那么此时您很可能会进行明智的投资。

＆＃127984;＆＃129504;此房地产投资应用程序将为您提供＆＃128218;

＆＃9758;房地产术语

＆＃9758;投资种类

＆＃9758;投资前要考虑的因素

＆＃9758;风险与挑战

＆＃9758;房地产投资的不同策略

＆＃9758;在商业房地产等领域建立帝国

＆＃127960;＆＃127983;购买房地产可以从看报纸，拜访经纪人或在线搜索开始。这些都是寻找下一个投资物业的好方法。当然，您正在寻找与其他所有投资者相同的房产，因此要想在大笔交易中击败竞争对手并不总是那么容易。

＆＃127963;＆＃127914;寻找良好房地产投资的一种更好的方法是寻找尚未出售的房地产，然后出价。我这样买了第一套房子。我在报纸上放了一个广告，说出我要寻找的东西，不久就接到一对正在考虑出售的老夫妇的电话。我以高价买了他们的房子，他们节省了经纪人的佣金。

＆＃127970;＆＃128079;购买不出售的投资房地产始于三步搜索过程。首先，确定您要寻找的东西。单户出租还是公寓楼？然后开始寻找适合您条件的属性。然后联系业主。

＆＃127974;＆＃127959;不要将自己限制在看起来更像是拥有者愿意出售的“固定资产”或其他“问题”资产。许多投资房地产的所有者都考虑出售，因此您可以从几乎任何喜欢的建筑物开始。您永远不会事先知道房东是否愿意或为什么要退出。您可以通过询问找出答案。

在这里需要圆通。给所有者打电话，告诉他您是投资者，而不是经纪人。让他知道你喜欢你所看到的。告诉他，如果他有兴趣，您可以在一周内准备好要约。如果他不感兴趣，请客气地感谢他并挂断电话，但请向他发送您的卡片或信件。许多投资者从改变主意的所有者那里购买了股票。

如果有兴趣，请说明您是投资者，因此您的报价将取决于您的投资回报率。这意味着您需要看书。具体来说，您需要查看租金清单，列出单位及其租金，加上当前的占用率以及上一年的运营支出。

致电之前，请准备好保密协议。让所有者知道您将在书上签名并交付给他。他可能不想让租户知道他正在考虑出售房屋，因此检查这些房屋可能要等到您提出要约时。只需对报价中的意外情况进行可接受的检查。

为什么要用这种方式购买投资物业？没有竞争，没有销售佣金意味着您可以得到更好的价格。此外，您无需等待该完美物业上市销售，而只需立即找到它。为什么要等到待售才买房地产？

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