Millionaires Guide : Real Esta

& # 127919; & # 9971; Tất cả chúng ta đều nhận thấy 90% vận may đến từ Đầu tư Bất động sản. Sự thật là một khoản đầu tư có thể trở nên phức tạp nếu bạn không biết mình đang làm gì. Như mọi khi với việc đầu tư bất động sản, trước tiên bạn nên xem xét vị trí của nơi bạn muốn mua / đầu tư. Hãy ghi nhớ điều đó, nếu bạn xem xét đầu tư bất động sản vào một khu vực tuyệt vời và đáng mơ ước, thì bạn sẽ có nhiều khả năng đầu tư khôn ngoan vào thời điểm này.

& # 127984; & # 129504; Ứng dụng Đầu tư Bất động sản này sẽ hỗ trợ bạn & # 128218;

& # 9758; Thuật ngữ Bất động sản

& # 9758; Các loại đầu tư

& # 9758; Các yếu tố cần xem xét trước khi đầu tư

& # 9758; Rủi ro và thách thức

& # 9758; Các chiến lược đầu tư bất động sản khác nhau

& # 9758; Xây dựng đế chế trong Bất động sản Thương mại, v.v.

& # 127960; & # 127983; Mua bất động sản có thể bắt đầu bằng việc xem trên báo, đến gặp nhà môi giới hoặc tìm kiếm trực tuyến. Đây là tất cả những cách tốt để tìm tài sản đầu tư tiếp theo của bạn. Tất nhiên, bạn đang xem các bất động sản giống như mọi nhà đầu tư khác, vì vậy không phải lúc nào bạn cũng dễ dàng đánh bại đối thủ để mua được nhiều.

& # 127963; & # 127914; Một cách tốt hơn để tìm kiếm các khoản đầu tư bất động sản tốt là tìm kiếm các bất động sản chưa được bán và đưa ra lời đề nghị. Tôi đã mua ngôi nhà đầu tiên của mình theo cách này. Tôi đăng một quảng cáo trên tờ báo nói rõ tôi đang tìm gì, và ngay sau đó nhận được cuộc gọi từ một cặp vợ chồng già đang nghĩ đến việc bán hàng. Tôi đã mua chỗ của họ với giá tốt, và họ đã tiết kiệm được một khoản hoa hồng cho người môi giới.

& # 127970; & # 128079; Mua bất động sản đầu tư không phải để bán bắt đầu với quy trình tìm kiếm ba bước. Đầu tiên, hãy quyết định những gì bạn đang tìm kiếm. Cho thuê một gia đình hay các tòa nhà chung cư? Sau đó, bắt đầu tìm kiếm các thuộc tính phù hợp với tiêu chí của bạn. Sau đó liên hệ với các chủ sở hữu.

& # 127974; & # 127959; Đừng giới hạn bản thân trong các thuộc tính "người sửa chữa" hoặc các thuộc tính "có vấn đề" khác mà dường như có nhiều chủ sở hữu sẵn sàng bán hơn. Nhiều chủ sở hữu bất động sản đầu tư đã nghĩ đến việc bán, vì vậy bạn có thể bắt đầu với hầu hết bất kỳ tòa nhà nào bạn thích. Bạn không bao giờ biết trước nếu hoặc tại sao chủ nhà sẵn sàng gọi nó là nghỉ việc. Bạn tìm hiểu bằng cách hỏi.

Liên hệ là cần thiết ở đây. Gọi cho chủ sở hữu và cho anh ta biết bạn là nhà đầu tư, không phải nhà môi giới. Hãy cho anh ấy biết rằng bạn thích những gì bạn nhìn thấy. Nói với anh ấy rằng bạn có thể có một lời đề nghị sẵn sàng sau một tuần nếu anh ấy quan tâm. Nếu anh ấy không quan tâm, hãy lịch sự cảm ơn anh ấy và cúp máy, nhưng hãy gửi cho anh ấy danh thiếp hoặc thư của bạn. Nhiều nhà đầu tư đã mua từ các chủ sở hữu đã thay đổi ý định của họ.

Nếu có một số tiền lãi, hãy giải thích rằng bạn là một nhà đầu tư, vì vậy lời đề nghị của bạn sẽ phải dựa trên lợi tức đầu tư của bạn. Điều này có nghĩa là bạn sẽ cần xem sách. Cụ thể, bạn sẽ cần xem danh sách cho thuê, liệt kê các đơn vị và những gì họ thuê, cộng với công suất thuê hiện tại và chi phí hoạt động trong năm qua.

Chuẩn bị sẵn một thỏa thuận bảo mật trước khi bạn gọi. Hãy cho chủ sở hữu biết rằng bạn sẽ ký tên và giao nó cho họ trước khi bạn xem sách. Anh ta có thể không muốn cho người thuê biết anh ta đang nghĩ đến việc bán, vì vậy việc kiểm tra các căn hộ có thể phải đợi cho đến khi bạn đưa ra đề nghị. Chỉ cần thực hiện một cuộc kiểm tra có thể chấp nhận được đối với một khoản dự phòng trong đề nghị.

Tại sao mua bất động sản đầu tư theo cách này? Không có cạnh tranh và không có hoa hồng bán hàng có nghĩa là bạn có thể nhận được giá tốt hơn. Ngoài ra, thay vì chờ đợi tài sản hoàn hảo đó được niêm yết để bán, bạn chỉ cần tìm nó ngay bây giờ. Tại sao phải đợi cho đến khi nó được bán trước khi mua bất động sản?

3cc62e9703