Millionaires Guide : Real Esta

＆＃127919; ＆＃9971;私たちは皆、不動産投資を通じて生み出された財産の90％に気づきました。真実は、あなたが何をしているのか手がかりがなければ、投資は危険なものになる可能性があるということです。不動産投資の場合と同様に、最初に購入/投資したい場所を確認することを強くお勧めします。それを念頭に置いて、あなたが大きくて望ましい地域に不動産投資をすることを考えるならば、あなたはおそらくこの時点で賢明な投資をするでしょう。

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＆＃9758;不動産用語

＆＃9758;投資の種類

＆＃9758;投資する前に考慮すべき要素

＆＃9758;リスクと課題

＆＃9758;不動産投資のさまざまな戦略

＆＃9758;商業用不動産等に帝国を築く。

＆＃127960;＆＃127983;不動産の購入は、新聞の閲覧、ブローカーへの訪問、またはオンラインでの検索から始めることができます。これらはすべてあなたの次の投資不動産を見つけるための良い方法です。もちろん、あなたは他のすべての投資家と同じ物件を見ているので、競争に打ち勝って大きな買い物をするのは必ずしも簡単ではありません。

＆＃127963;＆＃127914;良い不動産投資を見つけるためのより良い方法は、まだ売りに出されていない物件を探して、申し出をすることです。私はこの方法で私の最初の家を購入しました。探していたものを新聞に載せると、すぐに売りたいと思っていた老夫婦から電話がかかってきた。私は彼らの場所を手頃な価格で購入しました、そして彼らはブローカーの手数料を節約しました。

＆＃127970;＆＃128079;販売されていない投資不動産の購入は、3段階の検索プロセスから始まります。まず、探しているものを決定します。一戸建ての賃貸またはアパートの建物？次に、条件に合うプロパティを探し始めます。次に、所有者に連絡してください。

＆＃127974;＆＃127959;所有者が売りたいと思う可能性が高いと思われる「フィクサーアッパー」やその他の「問題のある」物件に限定しないでください。投資不動産の所有者の多くは売却を考えているので、好きなほとんどすべての建物から始めることができます。家主がそれをやめると呼ぶ準備ができているかどうか、またはその理由を事前に知ることはできません。あなたは尋ねることによって見つけます。

ここではタクトが必要です。所有者に電話して、あなたがブローカーではなく投資家であることを伝えてください。あなたが見ているものが好きであることを彼に知らせてください。彼が興味を持っているなら、あなたは一週間でオファーを準備できると彼に言いなさい。興味がない場合は、丁寧に感謝して電話を切りますが、カードか手紙を送ってください。多くの投資家は彼らの考えを変えた所有者から購入しました。

興味がある場合は、あなたが投資家であることを説明してください。そうすれば、オファーは投資収益率に基づいている必要があります。これはあなたが本を見る必要があることを意味します。具体的には、レントロールを確認し、ユニットとその賃貸対象、現在の占有率、および昨年の運営費を一覧表示する必要があります。

電話をかける前に、機密保持契約を用意してください。あなたが本を見る前に、あなたがそれに署名して彼にそれを届けることを所有者に知らせてください。彼はテナントに売却を考えていることを知らせたくないかもしれないので、ユニットの検査はあなたが申し出をするまで待たなければならないかもしれません。オファーの不測の事態について許容できる検査を行うだけです。

なぜこの方法で投資不動産を購入するのですか？競争や販売手数料がないということは、より良い価格を手に入れることができるということです。また、その完璧な物件が売りに出されるのを待つ代わりに、あなたは今それを見つけるだけです。なぜそれが売りに出されるまで待ってから不動産を買うのですか？

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