Millionaires Guide : Real Esta

& # 127919; & # 9971; Все мы заметили, что 90% состояний наживаются на инвестициях в недвижимость. Правда в том, что вложение может оказаться рискованным, если вы не понимаете, что делаете. Как всегда при инвестировании в недвижимость, настоятельно рекомендуется сначала посмотреть, где вы хотите приобрести / инвестировать. Помня об этом, если вы рассматриваете возможность инвестирования в недвижимость в прекрасном и желанном районе, то на этом этапе вы, скорее всего, сделаете разумное вложение.

& # 127984; & # 129504; Это приложение для инвестирования в недвижимость поможет вам в & # 128218;

& # 9758; Терминология недвижимости

& # 9758; Типы вложений

& # 9758; Факторы, которые следует учитывать перед инвестированием

& # 9758; Риски и проблемы

& # 9758; Различные стратегии инвестирования в недвижимость

& # 9758; Создание империи в сфере коммерческой недвижимости и т. Д.

& # 127960; & # 127983; Покупка недвижимости может начаться с просмотра газеты, визита к брокеру или поиска в Интернете. Все это хорошие способы найти вашу следующую инвестиционную недвижимость. Вы, конечно, смотрите на ту же недвижимость, что и любой другой инвестор, поэтому не всегда легко превзойти конкурентов и сделать выгодную покупку.

& # 127963; & # 127914; Лучший способ найти хорошие инвестиции в недвижимость - это найти недвижимость, которая еще не выставлена ​​на продажу, и сделать предложение. Так я купил свой первый дом. Я поместил в газету объявление о том, что я ищу, и вскоре мне позвонила пожилая пара, которая думала о продаже. Я купил их место по хорошей цене, и они сэкономили комиссию брокера.

& # 127970; & # 128079; Покупка инвестиционной недвижимости, не предназначенной для продажи, начинается с трехэтапного процесса поиска. Во-первых, решите, что вы ищете. Аренда на одну семью или многоквартирные дома? Затем начните искать недвижимость, соответствующую вашим критериям. Тогда свяжитесь с владельцами.

& # 127974; & # 127959; Не ограничивайте себя «модернизированной» или другой «проблемной» недвижимостью, владельцы которой, скорее всего, захотят продать. Многие владельцы инвестиционной недвижимости задумались о продаже, поэтому начать можно практически с любого понравившегося здания. Вы никогда не знаете заранее, готов ли домовладелец объявить о своем уходе. Вы узнаете, спросив.

Здесь нужен такт. Позвоните владельцу и скажите ему, что вы инвестор, а не брокер. Дайте ему понять, что вам нравится то, что вы видите. Скажите ему, что вы можете подготовить предложение через неделю, если он заинтересован. Если он не заинтересован, вежливо поблагодарите его и положите трубку, но отправьте ему свою открытку или письмо. Многие инвесторы покупали у владельцев, которые передумали.

Если есть некоторый интерес, объясните, что вы инвестор, поэтому ваше предложение должно основываться на рентабельности ваших инвестиций. Это означает, что вам нужно посмотреть книги. В частности, вам нужно будет увидеть список арендной платы, в котором перечислены единицы и то, за что они сдают, а также текущая заполняемость и операционные расходы за последний год.

Подготовьте соглашение о конфиденциальности перед тем, как позвонить. Дайте знать владельцу, что вы подпишете его и передадите ему, прежде чем вы увидите книги. Он может не захотеть сообщать арендаторам, что думает о продаже, поэтому осмотр квартир, возможно, придется подождать, пока вы не сделаете предложение. Просто проведите приемлемую проверку на случай непредвиденных обстоятельств в предложении.

Зачем покупать инвестиционную недвижимость именно таким образом? Отсутствие конкуренции и комиссии за продажу означает, что вы можете получить лучшую цену. Кроме того, вместо того, чтобы ждать, пока эта идеальная недвижимость будет выставлена ​​на продажу, вы просто найдете ее сейчас. Зачем ждать продажи, прежде чем покупать недвижимость?

3cc62e9703