宅建 一問一答（解説つき）

Questões anteriores do exame para a licença de corretor de imóveis agora estão disponíveis como um aplicativo. Inclui as questões e explicações mais recentes! Busca de questões anteriores e funções de lembrete. Inclui testes aleatórios de 10 questões e outros recursos que seriam ótimos para fazer o exame.

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Inclui questões e explicações do exame de outubro de 2024! Questões anteriores do exame para a licença de corretor de imóveis agora estão disponíveis como um aplicativo. Busca de questões anteriores e funções de "Minha Lista". Inclui recursos que seriam ótimos para fazer o exame, como testes aleatórios de 10 questões.

As explicações foram escritas com base na minha experiência ao fazer o exame. Estou criando as explicações conforme as pesquiso, mas como são muitas, por favor, me avise se encontrar algum erro. Em particular, é difícil perceber as mudanças que ocorrem quando as leis são revisadas ou o ano muda, por isso confio nas informações de pessoas que estão estudando atualmente. Por favor, coopere para tornar este aplicativo melhor.

Explicações para questões anteriores do exame de licença imobiliária. Possui uma função de análise útil para a preparação para o exame. Por favor, entenda seus pontos fracos e use-a para ajudar você a estudar para o exame. Se você estiver fazendo o exame nacional de corretor de imóveis, por favor, experimente. Ele foi projetado para ser abordado a qualquer hora e em qualquer lugar.

A taxa de aprovação no setor imobiliário também está listada, portanto, consulte-a. Para garantir, também fornecemos estatísticas sobre o número de respostas corretas.

Mesmo que você não esteja fazendo o exame nacional de imóveis, você pode adquirir conhecimentos básicos sobre o setor. É um exame nacional que qualquer pessoa pode fazer, sem idade ou requisitos para o exame, então, por favor, experimente. Você pode aprender o básico de uma ampla gama de leis, desde o direito civil até o direito imobiliário, a Lei de Padrões de Construção e a Lei de Planejamento Urbano.

Além daqueles que precisam dela para o trabalho, aqueles interessados ​​em imóveis devem experimentá-la como um teste. Você também pode aprender conhecimentos jurídicos, como o necessário para se mudar de imóveis alugados.

A aprovação no exame nacional de imóveis lhe dará mais do que apenas uma qualificação. Muitas pessoas se interessam por outros exames de qualificação após a realização do exame nacional. Acredito que algo mudará, então, por favor, tentem fazer o exame.

Você ouve frequentemente "imobiliário". Licença imobiliária é uma abreviação de "corretor de imóveis" e é uma qualificação profissional para transações imobiliárias. Em particular, é a maior qualificação nacional no Japão, com mais de 200.000 pessoas fazendo o exame todos os anos, e alguém próximo a você pode tê-la obtido.

Se você trabalha no setor imobiliário, precisará de uma licença imobiliária. Especificamente, apenas corretores de imóveis podem "explicar assuntos importantes", "assinar o documento do Artigo 35 (documento de assuntos importantes)" e "assinar o documento do Artigo 37", portanto, recomendamos que você a obtenha, mesmo que leve tempo para se preparar para o exame!

O exame para a licença imobiliária é realizado uma vez por ano. Geralmente, é realizado no terceiro domingo de outubro de cada ano, mas devido à pandemia da COVID-19, o calendário foi ligeiramente alterado.

O exame para a licença imobiliária é realizado em todas as 47 prefeituras. Portanto, você pode basicamente fazê-lo perto de sua residência.

Em alguns casos, mesmo que seu endereço atual e local de residência sejam diferentes, você pode fazer o exame na prefeitura onde mora e receber seu comprovante de exame pelo correio. Portanto, não há problema se você mora em uma prefeitura diferente para estudar ou trabalhar.

Não há restrições quanto a quem pode fazer o exame para corretor de imóveis.

Portanto, alunos do ensino fundamental e médio e estrangeiros podem fazer o exame, e há casos em que alunos do ensino fundamental foram aprovados.

No entanto, observe que, após a aprovação no exame, existem certas condições para o registro da qualificação (Artigo 18 da Lei de Mediação Imobiliária).

No entanto, como o obstáculo para a realização do exame é baixo, pode-se dizer que o corretor de imóveis é a melhor opção para quem deseja obter a qualificação.

Se um corretor de imóveis fizer e concluir o "Curso de Registro (Curso com Isenção de 5 Questões)", ele será isento de 5 pontos no exame nacional para corretores de imóveis, que será realizado dentro de 3 anos, totalizando 45 pontos. (Isenção de 5 questões)

Se você obtiver a qualificação para corretor de imóveis, poderá receber um subsídio de qualificação caso aceite um emprego relacionado.

Após obter a qualificação para corretor de imóveis, você receberá o subsídio de qualificação permanentemente, portanto, obter a qualificação para corretor de imóveis também é recomendado como uma maneira fácil de aumentar sua renda.

O exame para corretor de imóveis tem duração de 2 horas.

Como apenas uma matéria é avaliada, ao contrário de outros exames nacionais, você não precisa gastar muito tempo se preparando para as questões.

As questões para o exame de licença imobiliária são em formato de múltipla escolha.

Você deverá escolher uma das quatro opções, portanto, mesmo que não saiba a resposta, ainda poderá respondê-la.

A taxa de aprovação no exame nacional de licença imobiliária é de 15%.

Embora o exame seja em formato de múltipla escolha, é importante ter uma pontuação consistente e você deve fazer um planejamento de preparação para o exame.

No exame nacional de licença imobiliária, você precisa acertar cerca de 70% das questões.

O exame consiste em 50 questões, portanto, você precisa acertar cerca de 35.

Portanto, esteja ciente de como evitar errar questões fáceis.

No exame nacional de licença imobiliária, a ênfase é em se você possui conhecimento prático sobre o mercado imobiliário.

Ao contrário de outros exames nacionais, existe apenas um chamado "gênero", portanto, pode-se dizer que é fácil de se preparar.

Especificamente, as questões do exame definidas por lei são as seguintes:

Questões relacionadas às características, área, uso do solo e tipo de terreno, e às características, estrutura e tipo de edificações.

Questões relacionadas a leis e regulamentos relacionados a direitos e alterações em direitos relativos a terrenos e edifícios.

Questões relacionadas a restrições legais sobre terrenos e edifícios.

Questões relacionadas a leis e regulamentos relacionados a impostos sobre terrenos e edifícios residenciais.

Questões relacionadas a leis, regulamentos e práticas relacionadas à oferta e demanda de terrenos e edifícios residenciais.

Questões relacionadas à avaliação de preços de terrenos e edifícios residenciais.

Questões relacionadas à Lei de Negócios de Transações Imobiliárias e leis e regulamentos relacionados.

Se você não possui conhecimento básico ou experiência no setor, leva em média de 300 a 350 horas de estudo para ser aprovado no exame de licença imobiliária.

Esta é apenas uma média, portanto, algumas pessoas podem se preparar em um curto período de tempo, enquanto outras podem levar mais tempo.

No entanto, se você planeja estudar 2 horas por dia, deve reservar pelo menos 4 meses. Se você tem um emprego, pode ser interessante reservar um ano para a preparação.

O exame nacional de licença imobiliária também inclui questões que exigem que você encontre erros, portanto, você precisará de um certo nível de compreensão de leitura.

A compreensão de leitura não é algo que se adquire da noite para o dia, portanto, antes de começar a se preparar para o exame nacional de licença imobiliária, você pode começar a ler livros de negócios regularmente e artigos de jornal todos os dias.

É claro que o exame nacional exige conhecimento e compreensão de leitura, portanto, a preparação regular para o exame também é essencial até certo ponto.

Leva cerca de 300 a 350 horas de preparação para o exame para obter uma licença imobiliária, mas mesmo adultos que trabalham podem se preparar para o exame enquanto trabalham, portanto, não é difícil.

Uma vez obtida a qualificação, ela é permanentemente válida, por isso também é recomendada como uma forma de aumentar sua renda.

Afinal, é um exame de qualificação que qualquer pessoa pode fazer, por isso é uma boa ideia para alunos do ensino fundamental e médio tentarem.

Se você fizer o simulado uma vez, após dominar completamente os livros de referência e as questões anteriores, poderá esperar uma taxa razoável de acertos, mesmo que a taxa de aprovação seja baixa, de 15%.

É claro que a nota para aprovação é de 35 acertos em 50 questões, mas se você for reprovado, um ano será perdido, então certifique-se de se preparar bem.