宅建 一問一答（解説つき）

房地产执照考试历年真题现已推出应用程序版本。包含最新真题及解析！历年真题搜索和便签功能。包含随机10题测试以及其他一些考试时很实用的功能。

如果您担心广告，请使用付费版本。您可以从免费版本转移您的成绩和清单。

官方网站

https://kakomonblog.com

使用条款

https://kakomonblog.com/kiyaku

包含2024年10月考试的真题和解析！房地产执照考试历年真题现已推出应用程序版本。包含历年真题搜索和我的清单功能。包含一些考试时很实用的功能，例如随机10题测试。

这些解析是根据我参加考试时的感受编写的。我正在研究解析，但由于解析量很大，如果您发现任何错误，请告知我。尤其由于法律修订或年份变更时，很难察觉到变化，因此我依赖于正在学习的人们提供的信息。请大家配合改进，共同完善此应用。

本应用提供历年房地产执照考试试题的讲解。它具备分析功能，有助于备考。请了解自己的薄弱环节，并利用它来辅助备考。如果您正在参加全国房地产经纪人考试，请务必尝试一下。本应用旨在随时随地应对挑战。

本应用还列出了房地产的通过率，请参考。为了确保万无一失，我们还提供了正确答案数量的统计数据。

即使您没有参加全国房地产考试，也可以学习房地产的基础知识。这是一项任何人都可以参加的国家级考试，没有年龄和考试要求，欢迎您尝试一下。您可以学习从民法到房地产营业法、建筑基准法和城市规划法等各种法律的基础知识。

除了工作需要，对房地产感兴趣的朋友也不妨尝试一下。你还可以学习一些法律知识，比如如何搬出租赁房屋。

通过国家房地产考试，获得的不仅仅是资格证书。很多人在参加国家考试后，会对其他资格考试感兴趣。我认为情况会有所改变，所以请尝试参加考试。

“房地产”这个词大家经常听到。房地产执照是“房地产经纪人”的缩写，是从事房地产交易的专业资格。它是日本规模最大的国家资格，每年有超过20万人参加考试，你身边的人可能也已经获得了它。

如果你从事房地产行业，持有房地产执照是必要的。具体来说，只有房地产经纪人才能“解释重要事项”、“签署第35条文件（重要事项文件）”和“签署第37条文件”，所以即使准备考试需要时间，我们也建议你一定要考取！

房地产执照考试每年举行一次，通常在每年10月的第三个星期日举行，但由于新冠疫情的影响，考试时间略有调整。

房地产执照考试在全国47个都道府县举行，因此基本上可以在居住地附近参加考试。

即使您的现住址和居住地不同，也可以在您居住的都道府县参加考试，并通过邮寄方式收到考试券，因此即使您因大学或工作而居住在其他都道府县也没有问题。

房地产经纪人考试的参加者没有限制。

因此，小学生、初中生和外国人都可以参加考试，也有初中生通过考试的情况。

但是，请注意，考试通过后，注册资格需要满足一定的条件（《房地产经纪业法》第18条）。

但是，由于考试门槛较低，对于想要获得资格的人来说，房地产经纪人可以说是最佳选择。

如果房地产经纪人参加并完成“注册课程（5道题免试课程）”，他们将在三年内举行的全国房地产经纪人考试中免除5分，总分达到45分。（5道题免试）

获得房地产经纪人资格后，从事相关工作可能会获得资格津贴。

一旦获得房地产经纪人资格，您将永久获得资格津贴，因此，获得房地产经纪人资格也是增加收入的简单方法，也值得推荐。

房地产经纪人考试需要2个小时。

由于只考一门科目，与其他全国考试不同，您无需花费大量时间准备考试。

房地产经纪人执照考试的题目为选择题。

您需要从四个选项中选择一个，所以即使您不知道答案，仍然可以回答。

国家房地产执照考试的通过率为15%。

虽然考试采用选择题形式，但保持稳定的成绩非常重要，您必须有计划地进行备考。

在国家房地产执照考试中，您需要答对约70%的题目。

考试共50道题，因此您需要答对约35道题。

因此，请注意如何避免错过简单的题目。

国家房地产执照考试的重点在于您是否具备房地产行业的实践知识。

与其他全国性考试不同，国家房地产执照考试只有一个所谓的“类型”，因此可以说备考很容易。

具体来说，法律规定的考试题目如下：

与土地的特征、面积、土地用途和类型以及建筑物的特征、结构和类型相关的事项。

与土地及建筑物权利及权利变更相关的法律法规相关事宜。

与土地及建筑物法律限制相关的事宜。

与住宅用地及建筑物税费相关的法律法规相关事宜。

与住宅用地及建筑物供求相关的法律法规及惯例相关事宜。

与住宅用地及建筑物价格评估相关的事宜。

与《房地产交易业法》及相关法律法规相关的事宜。

如果您没有基础知识或行业经验，通过房地产执照考试平均需要300至350小时的学习时间。

这只是平均值，因此有些人可以在短时间内完成准备，而其他人可能需要更长时间。

但是，如果您计划每天学习2小时，则至少需要4个月的时间。如果您有工作，则可能需要留出一年的准备时间。

全国房地产执照考试也包含一些需要你找出错误的问题，因此你需要一定的阅读理解能力。

阅读理解能力并非一朝一夕就能掌握，所以在开始准备全国房地产执照考试之前，你可能需要定期阅读商业书籍，并每天阅读报纸文章。

当然，全国考试需要知识和阅读理解能力，因此定期的备考在一定程度上也至关重要。

获得房地产执照大约需要300到350个小时的备考时间，但即使是在职成年人也可以边工作边准备考试，所以并不难。

一旦获得资格，它将永久有效，因此也建议将其作为增加收入的一种方式。

毕竟，这是一项任何人都可以参加的资格考试，所以初中生和高中生不妨尝试一下。

如果你在彻底掌握参考书和历年真题后参加一次模拟考试，即使通过率只有15%，你的正确率也应该可以达到合理的水平。

当然，50道题答对35道就算及格，但如果不及格，一年的时间就白白浪费了，所以一定要做好充分的准备。