宅建 一問一答（解説つき）

Emlak lisansı sınavından geçmiş sorular artık bir uygulama olarak mevcut. En son soruları ve açıklamaları içerir! Geçmiş soru arama ve yapışkan not işlevleri. Sınava girerken güzel olabilecek rastgele 10 soruluk testler ve diğer özellikler içerir.

Reklamlardan endişe ediyorsanız lütfen ücretli sürümü kullanın. Notlarınızı ve listenizi ücretsiz sürümden aktarabilirsiniz.

Resmi web sitesi

https://kakomonblog.com

Kullanım Şartları

https://kakomonblog.com/kiyaku

Ekim 2024 sınavından sorular ve açıklamalar içerir! Emlak lisansı sınavından geçmiş sorular artık bir uygulama olarak mevcut. Geçmiş soru arama ve listem işlevleri. Sınava girerken güzel olabilecek rastgele 10 soruluk testler gibi özellikler içerir.

Açıklamalar, sınava girdiğim zamanki hissiyatıma göre yazılmıştır. Araştırma yaparken açıklamaları oluşturuyorum, ancak çok fazla olduğu için herhangi bir hata bulursanız lütfen bana bildirin. Özellikle yasalar revize edildiğinde veya yıl değiştiğinde meydana gelen değişiklikleri fark etmek zordur, bu yüzden şu anda okuyan kişilerin bilgilerine güveniyorum. Lütfen bunu daha iyi bir uygulama yapmak için işbirliği yapın.

Geçmiş emlak lisansı sınav soruları için açıklamalar. Sınav hazırlığı için yararlı olan bir analiz işlevi vardır. Lütfen zayıf alanlarınızı anlayın ve sınava çalışmanıza yardımcı olması için kullanın. Ulusal emlak komisyoncusu sınavına giriyorsanız, lütfen deneyin. Her zaman, her yerde ele alınacak şekilde tasarlanmıştır.

Emlak geçme oranı da listelenmiştir, bu yüzden lütfen ona bakın. Emin olmak için, doğru cevap sayıları hakkında istatistikler de sağlıyoruz.

Ulusal emlak sınavına girmiyor olsanız bile, temel emlak bilgisi edinebilirsiniz. Herhangi bir yaş veya sınav gereksinimi olmayan, herkesin girebileceği ulusal bir sınavdır, bu yüzden lütfen deneyin. Medeni hukuktan emlak iş hukukuna, İmar Standartları Yasası'ndan Şehir Planlama Yasası'na kadar çok çeşitli yasaların temellerini öğrenebilirsiniz.

İş için ihtiyaç duyanların yanı sıra, emlakla ilgilenenler bunu bir sınav olarak denemelidir. Ayrıca kiralık mülklerden taşınırken bilgi gibi yasal bilgileri de öğrenebilirsiniz.

Ulusal emlak sınavını geçmek size sadece bir yeterlilikten daha fazlasını kazandıracaktır. Birçok kişi ulusal sınavı geçtikten sonra diğer yeterlilik sınavlarına ilgi duymaya başlar. Bence bir şeyler değişecek, bu yüzden lütfen sınava girmeyi deneyin.

Sık sık "emlak" kelimesini duyarsınız. Emlak lisansı, "emlak komisyoncusu"nun kısaltmasıdır ve emlak işlemleri için profesyonel bir yeterliliktir. Özellikle, her yıl 200.000'den fazla kişinin sınava girdiği Japonya'daki en büyük ulusal yeterliliktir ve size yakın biri bunu almış olabilir.

Emlak sektöründe çalışıyorsanız, bir emlak lisansına sahip olmak isteyeceksiniz. Özellikle, yalnızca emlak komisyoncuları "önemli konuları açıklayabilir", "Madde 35 belgesini (önemli konular belgesi) imzalayabilir" ve "Madde 37 belgesini imzalayabilir", bu nedenle sınava hazırlanmak zaman alsa bile bunu edinmenizi öneririz!

Emlak lisansı sınavı yılda bir kez yapılır. Genellikle her yıl Ekim ayının üçüncü Pazar günü yapılır, ancak COVID-19 salgını nedeniyle program biraz değişti.

Emlak lisansı sınavı 47 vilayette yapılır. Bu nedenle, sınavı temelde ikamet ettiğiniz yere yakın bir yerde yapabilirsiniz.

Bazı durumlarda, mevcut adresiniz ve ikamet yeriniz farklı olsa bile, sınava yaşadığınız vilayette girebilir ve sınav biletinizi posta yoluyla alabilirsiniz, bu nedenle üniversite veya iş için farklı bir vilayette yaşıyorsanız sorun olmaz.

Emlakçı sınavına kimlerin girebileceği konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur.

Bu nedenle, ilkokul ve ortaokul öğrencileri ve yabancılar sınava girebilir ve ortaokul öğrencilerinin geçtiği durumlar da vardır.

Ancak, sınavı geçtikten sonra, yeterlilik kaydı için belirli koşullar olduğunu lütfen unutmayın (Emlak Komisyonculuğu İşletme Yasası'nın 18. Maddesi).

Ancak, sınava girmenin önündeki engel düşük olduğundan, yeterlilik almak isteyenler için emlakçının en iyisi olduğu söylenebilir.

Bir emlakçı "Kayıt Kursu (5 Soruluk Muafiyet Kursu)"nu alır ve tamamlarsa, 3 yıl içinde yapılacak ulusal emlakçı sınavında 5 puandan muaf olacak ve toplam puan 45 olacaktır. (5 soruluk muafiyet)

Emlakçı yeterliliğini elde ederseniz, ilgili bir işte çalışmanız durumunda size bir yeterlilik ödeneği ödenebilir.

Emlakçı yeterliliğini elde ettiğinizde, yeterlilik ödeneğini kalıcı olarak alacaksınız, bu nedenle emlakçı yeterliliğini elde etmek, gelirinizi artırmanın kolay bir yolu olarak da önerilir.

Emlakçı sınavı 2 saat sürer.

Diğer ulusal sınavların aksine sadece bir konu test edildiğinden, sorulara hazırlanmak için çok fazla zaman harcamanıza gerek yoktur.

Emlak lisansı sınavı soruları çoktan seçmeli formattadır.

Dört seçenekten birini seçmeniz istenir, bu nedenle cevabı bilmeseniz bile yine de cevaplayabilirsiniz.

Ulusal emlak lisansı sınavının geçme oranı %15'tir.

Sınav çoktan seçmeli formatta olmasına rağmen, tutarlı bir şekilde puan alabilmek önemlidir ve planlı sınav hazırlığı yapmalısınız.

Ulusal emlak lisansı sınavında, soruların yaklaşık %70'ini doğru cevaplamanız gerekir.

Sınav 50 sorudan oluşur, bu nedenle yaklaşık 35'ini doğru cevaplamanız gerekir.

Bu nedenle, kolay soruları kaçırmaktan nasıl kaçınacağınızın farkında olun.

Ulusal emlak lisansı sınavında, emlak işi hakkında pratik bilginizin olup olmadığına vurgu yapılır.

Diğer ulusal sınavların aksine, yalnızca bir sözde "tür" vardır, bu nedenle hazırlanmasının kolay olduğu söylenebilir.

Özellikle, yasa tarafından tanımlanan sınav soruları aşağıdaki gibidir:

Arazi özellikleri, alanı, arazi kullanımı ve türü ile bina özellikleri, yapısı ve türü ile ilgili konular.

Arazi ve binalarla ilgili haklar ve haklardaki değişikliklerle ilgili yasa ve yönetmeliklerle ilgili konular.

Arazi ve binalar üzerindeki yasal kısıtlamalarla ilgili konular.

Konut arazileri ve binaları üzerindeki vergilerle ilgili yasa ve yönetmeliklerle ilgili konular.

Konut arazileri ve binalarının arz ve talebiyle ilgili yasa ve yönetmeliklerle ve uygulamalarla ilgili konular.

Konut arazileri ve binalarının fiyatlarının değerlendirilmesiyle ilgili konular.

Gayrimenkul İşlemleri İş Hukuku ve ilgili yasa ve yönetmeliklerle ilgili konular.

Temel bilginiz veya sektör deneyiminiz yoksa, gayrimenkul lisans sınavını geçmek ortalama 300 ila 350 saatlik çalışma süresi gerektirir.

Bu sadece bir ortalamadır, bu nedenle bazı insanlar kısa sürede hazırlanabilirken, diğerleri hazırlanmak için daha uzun sürebilir.

Ancak, günde 2 saat çalışmayı planlıyorsanız, en az 4 ay ayırmalısınız. Bir işiniz varsa, hazırlık için bir yıl ayırmak isteyebilirsiniz.

Ulusal emlak lisansı sınavı ayrıca sizden hata bulmanızı gerektiren sorular içerir, bu nedenle belirli bir düzeyde okuduğunu anlama becerisine ihtiyacınız olacaktır.

Okuduğunu anlama bir gecede edinilebilecek bir şey değildir, bu nedenle ulusal emlak lisansı sınavına hazırlanmaya başlamadan önce düzenli olarak iş kitapları okumaya ve her gün gazete makaleleri okumaya başlamak isteyebilirsiniz.

Elbette, ulusal sınav bilgi ve okuduğunu anlama becerisi gerektirir, bu nedenle düzenli sınav hazırlığı da belirli bir ölçüde önemlidir.

Bir emlak lisansı almak için yaklaşık 300 ila 350 saatlik sınav hazırlığı gerekir, ancak çalışan yetişkinler bile çalışırken sınava hazırlanabilirler, bu nedenle zor değildir.

Niteliği elde ettiğinizde, bu kalıcı olarak geçerli olur, bu nedenle gelirinizi artırmanın bir yolu olarak da önerilir.

Sonuçta, herkesin girebileceği bir yeterlilik sınavıdır, bu nedenle ortaokul ve lise öğrencilerinin bunu denemesi iyi bir fikirdir.

Referans kitaplarını ve geçmiş soruları iyice öğrendikten sonra deneme sınavına bir kez girerseniz, geçme oranı %15 gibi düşük bir oranda olsa bile makul bir doğru cevap oranı bekleyebilirsiniz.

Elbette, geçme notu 50 sorudan 35 doğru cevaptır, ancak başarısız olursanız, bir yılınız boşa gidecektir, bu nedenle iyice hazırlandığınızdan emin olun.