宅建 一問一答（解説つき）

रियल एस्टेट लाइसेंस परीक्षा के पिछले प्रश्न अब ऐप के रूप में उपलब्ध हैं। इसमें नवीनतम प्रश्न और स्पष्टीकरण शामिल हैं! पिछले प्रश्न खोज और स्टिकी नोट फ़ंक्शन। इसमें यादृच्छिक 10-प्रश्न परीक्षण और अन्य सुविधाएँ शामिल हैं जो परीक्षा देते समय अच्छी होतीं।

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इसमें अक्टूबर 2024 की परीक्षा के प्रश्न और स्पष्टीकरण शामिल हैं! रियल एस्टेट लाइसेंस परीक्षा के पिछले प्रश्न अब ऐप के रूप में उपलब्ध हैं। पिछले प्रश्न खोज और मेरी सूची फ़ंक्शन। इसमें ऐसी सुविधाएँ शामिल हैं जो परीक्षा देते समय अच्छी होतीं, जैसे यादृच्छिक 10-प्रश्न परीक्षण।

जब मैंने परीक्षा दी थी, तब मुझे जो महसूस हुआ था, उसके आधार पर स्पष्टीकरण लिखे गए हैं। मैं उन पर शोध करते हुए स्पष्टीकरण बना रहा हूँ, लेकिन चूँकि उनमें से बहुत सारे हैं, इसलिए कृपया मुझे बताएँ कि क्या आपको कोई गलती मिलती है। खास तौर पर, जब कानून संशोधित होते हैं या साल बदलता है, तो होने वाले बदलावों को नोटिस करना मुश्किल होता है, इसलिए मैं उन लोगों से मिली जानकारी पर भरोसा करता हूं जो वर्तमान में अध्ययन कर रहे हैं। कृपया इसे बेहतर ऐप बनाने में सहयोग करें।

पिछले रियल एस्टेट लाइसेंस परीक्षा के प्रश्नों के लिए स्पष्टीकरण। इसमें एक विश्लेषण फ़ंक्शन है जो परीक्षा की तैयारी के लिए उपयोगी है। कृपया अपने कमज़ोर क्षेत्रों को समझें और परीक्षा के लिए अध्ययन करने में मदद के लिए इसका उपयोग करें। यदि आप राष्ट्रीय रियल एस्टेट ब्रोकर परीक्षा दे रहे हैं, तो कृपया इसे आज़माएँ। इसे कभी भी, कहीं भी हल करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

रियल एस्टेट पास दर भी सूचीबद्ध है, इसलिए कृपया इसे देखें। सुनिश्चित करने के लिए, हम सही उत्तर संख्याओं पर आँकड़े भी प्रदान करते हैं।

भले ही आप राष्ट्रीय रियल एस्टेट परीक्षा नहीं दे रहे हों, आप बुनियादी रियल एस्टेट ज्ञान प्राप्त कर सकते हैं। यह एक राष्ट्रीय परीक्षा है जिसे कोई भी दे सकता है, जिसमें कोई आयु या परीक्षा की आवश्यकता नहीं है, इसलिए कृपया इसे आज़माएँ। आप सिविल कानून से लेकर रियल एस्टेट व्यवसाय कानून, बिल्डिंग स्टैंडर्ड्स एक्ट और सिटी प्लानिंग एक्ट तक कई तरह के कानूनों की मूल बातें सीख सकते हैं।

काम के लिए इसकी ज़रूरत वाले लोगों के अलावा, जो लोग रियल एस्टेट में रुचि रखते हैं, उन्हें इसे क्विज़ के तौर पर आज़माना चाहिए। आप किराये की संपत्तियों से बाहर निकलने के दौरान कानूनी ज्ञान जैसे ज्ञान भी सीख सकते हैं।

राष्ट्रीय रियल एस्टेट परीक्षा पास करने से आपको सिर्फ़ योग्यता से कहीं ज़्यादा मिलेगा। राष्ट्रीय परीक्षा देने के बाद कई लोग दूसरी योग्यता परीक्षाओं में रुचि लेने लगते हैं। मुझे लगता है कि कुछ बदलाव आएगा, इसलिए कृपया परीक्षा देने की कोशिश करें।

आप अक्सर "रियल एस्टेट" सुनते हैं। रियल एस्टेट लाइसेंस "रियल एस्टेट ब्रोकर" का संक्षिप्त नाम है और रियल एस्टेट लेनदेन के लिए एक पेशेवर योग्यता है। विशेष रूप से, यह जापान में सबसे बड़ी राष्ट्रीय योग्यता है, जिसमें हर साल 200,000 से ज़्यादा लोग परीक्षा देते हैं, और हो सकता है कि आपके किसी करीबी ने इसे प्राप्त किया हो।

अगर आप रियल एस्टेट उद्योग में काम करते हैं, तो आप रियल एस्टेट लाइसेंस लेना चाहेंगे। विशेष रूप से, केवल रियल एस्टेट ब्रोकर ही "महत्वपूर्ण मामलों की व्याख्या कर सकते हैं," "अनुच्छेद 35 दस्तावेज़ (महत्वपूर्ण मामलों का दस्तावेज़) पर हस्ताक्षर कर सकते हैं," और "अनुच्छेद 37 दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर कर सकते हैं," इसलिए हम अनुशंसा करते हैं कि आप इसे प्राप्त करें, भले ही परीक्षा की तैयारी में समय लगे!

रियल एस्टेट लाइसेंस परीक्षा साल में एक बार आयोजित की जाती है। यह आमतौर पर हर साल अक्टूबर के तीसरे रविवार को आयोजित की जाती है, लेकिन COVID-19 महामारी के कारण, शेड्यूल में थोड़ा बदलाव किया गया है।

रियल एस्टेट लाइसेंस परीक्षा सभी 47 प्रान्तों में आयोजित की जाती है। इसलिए, आप मूल रूप से अपने निवास स्थान के पास परीक्षा दे सकते हैं।

कुछ मामलों में, भले ही आपका वर्तमान पता और निवास स्थान अलग हो, आप उस प्रान्त में परीक्षा दे सकते हैं जहाँ आप रहते हैं और मेल द्वारा अपना परीक्षा टिकट प्राप्त कर सकते हैं, इसलिए यदि आप विश्वविद्यालय या रोजगार के लिए किसी अलग प्रान्त में रहते हैं तो यह कोई समस्या नहीं है।

इस बात पर कोई प्रतिबंध नहीं है कि कौन रियल एस्टेट एजेंट परीक्षा दे सकता है।

इसलिए, प्राथमिक और जूनियर हाई स्कूल के छात्र और विदेशी परीक्षा दे सकते हैं, और ऐसे मामले भी हैं जहाँ जूनियर हाई स्कूल के छात्र उत्तीर्ण हुए हैं।

हालाँकि, कृपया ध्यान दें कि परीक्षा उत्तीर्ण करने के बाद, योग्यता दर्ज करने के लिए कुछ शर्तें हैं (रियल एस्टेट ब्रोकरेज व्यवसाय अधिनियम का अनुच्छेद 18)।

हालाँकि, चूँकि परीक्षा देने में बाधाएँ कम हैं, इसलिए यह कहा जा सकता है कि जो लोग योग्यता प्राप्त करना चाहते हैं, उनके लिए रियल एस्टेट एजेंट सबसे अच्छा है।

यदि कोई रियल एस्टेट एजेंट "पंजीकरण पाठ्यक्रम (5-प्रश्न छूट पाठ्यक्रम)" लेता है और पूरा करता है, तो उसे 3 साल के भीतर आयोजित होने वाली राष्ट्रीय रियल एस्टेट एजेंट परीक्षा में 5 अंकों से छूट मिलेगी, जिससे कुल स्कोर 45 अंक हो जाएगा। (5-प्रश्न छूट)

यदि आप रियल एस्टेट एजेंट योग्यता प्राप्त करते हैं, तो यदि आप संबंधित नौकरी करते हैं, तो आपको योग्यता भत्ता दिया जा सकता है।

एक बार जब आप रियल एस्टेट एजेंट योग्यता प्राप्त कर लेते हैं, तो आपको स्थायी रूप से योग्यता भत्ता मिलेगा, इसलिए अपनी आय बढ़ाने के एक आसान तरीके के रूप में रियल एस्टेट एजेंट योग्यता प्राप्त करना भी अनुशंसित है।

रियल एस्टेट एजेंट परीक्षा में 2 घंटे लगते हैं।

चूँकि केवल एक विषय का परीक्षण किया जाता है, इसलिए अन्य राष्ट्रीय परीक्षाओं के विपरीत, आपको प्रश्नों की तैयारी में अधिक समय खर्च करने की आवश्यकता नहीं है।

रियल एस्टेट लाइसेंस परीक्षा के प्रश्न बहुविकल्पीय प्रारूप में होते हैं।

आपको चार विकल्पों में से एक चुनने के लिए कहा जाता है, इसलिए यदि आपको उत्तर नहीं पता है, तो भी आप इसका उत्तर दे सकते हैं।

राष्ट्रीय रियल एस्टेट लाइसेंस परीक्षा के लिए पास होने की दर 15% है।

भले ही परीक्षा बहुविकल्पीय प्रारूप में हो, लेकिन लगातार स्कोर करने में सक्षम होना महत्वपूर्ण है, और आपको योजनाबद्ध परीक्षा की तैयारी करनी चाहिए।

राष्ट्रीय रियल एस्टेट लाइसेंस परीक्षा में, आपको लगभग 70% प्रश्नों को सही करने की आवश्यकता होती है।

परीक्षा में 50 प्रश्न होते हैं, इसलिए आपको लगभग 35 सही करने की आवश्यकता होती है।

इसलिए, आसान प्रश्नों को छोड़ने से बचने के तरीके के बारे में जागरूक रहें।

राष्ट्रीय रियल एस्टेट लाइसेंस परीक्षा में, इस बात पर जोर दिया जाता है कि क्या आपको रियल एस्टेट व्यवसाय के बारे में व्यावहारिक ज्ञान है।

अन्य राष्ट्रीय परीक्षाओं के विपरीत, केवल एक तथाकथित "शैली" है, इसलिए यह कहा जा सकता है कि इसकी तैयारी करना आसान है।

विशेष रूप से, कानून द्वारा परिभाषित परीक्षा प्रश्न इस प्रकार हैं:

भूमि की विशेषताओं, क्षेत्र, भूमि उपयोग और प्रकार, और इमारतों की विशेषताओं, संरचना और प्रकार से संबंधित मामले। भूमि और भवनों के संबंध में अधिकारों और अधिकारों में परिवर्तन से संबंधित कानून और विनियमन से संबंधित मामले। भूमि और भवनों पर कानूनी प्रतिबंधों से संबंधित मामले। आवासीय भूमि और भवनों पर करों से संबंधित कानून और विनियमन से संबंधित मामले। आवासीय भूमि और भवनों की आपूर्ति और मांग से संबंधित कानून और विनियमन और प्रथाओं से संबंधित मामले। आवासीय भूमि और भवनों की कीमतों के मूल्यांकन से संबंधित मामले। रियल एस्टेट लेनदेन व्यवसाय कानून और संबंधित कानून और विनियमन से संबंधित मामले। यदि आपके पास कोई बुनियादी ज्ञान या उद्योग का अनुभव नहीं है, तो रियल एस्टेट लाइसेंस परीक्षा पास करने के लिए औसतन 300 से 350 घंटे का अध्ययन समय लगता है। यह सिर्फ एक औसत है, इसलिए कुछ लोग कम समय में तैयारी कर सकते हैं, जबकि अन्य को तैयारी में अधिक समय लग सकता है। हालांकि, यदि आप प्रतिदिन 2 घंटे अध्ययन करने की योजना बनाते हैं, तो आपको कम से कम 4 महीने का समय देना चाहिए। यदि आपके पास नौकरी है, तो आप तैयारी के लिए एक वर्ष अलग रखना चाह सकते हैं। राष्ट्रीय रियल एस्टेट लाइसेंस परीक्षा में ऐसे प्रश्न भी शामिल हैं जिनमें आपको गलतियाँ ढूँढ़नी होंगी, इसलिए आपको एक निश्चित स्तर की पठन समझ की आवश्यकता होगी।

पठन समझ ऐसी चीज़ नहीं है जिसे रातों-रात हासिल किया जा सकता है, इसलिए राष्ट्रीय रियल एस्टेट लाइसेंस परीक्षा की तैयारी शुरू करने से पहले, आप नियमित रूप से व्यावसायिक पुस्तकें पढ़ना शुरू कर सकते हैं और हर दिन समाचार पत्र लेख पढ़ सकते हैं।

बेशक, राष्ट्रीय परीक्षा के लिए ज्ञान और पठन समझ की आवश्यकता होती है, इसलिए नियमित परीक्षा की तैयारी भी एक हद तक आवश्यक है।

रियल एस्टेट लाइसेंस प्राप्त करने के लिए लगभग 300 से 350 घंटे की परीक्षा की तैयारी करनी पड़ती है, लेकिन कामकाजी वयस्क भी काम करते हुए परीक्षा की तैयारी कर सकते हैं, इसलिए यह मुश्किल नहीं है।

एक बार जब आप योग्यता प्राप्त कर लेते हैं, तो यह स्थायी रूप से वैध हो जाता है, इसलिए इसे अपनी आय बढ़ाने के तरीके के रूप में भी अनुशंसित किया जाता है।

आखिरकार, यह एक योग्यता परीक्षा है जिसे कोई भी दे सकता है, इसलिए जूनियर हाई और हाई स्कूल के छात्रों के लिए इसे आज़माना एक अच्छा विचार है।

यदि आप संदर्भ पुस्तकों और पिछले प्रश्नों को अच्छी तरह से समझने के बाद एक बार मॉक परीक्षा देते हैं, तो आपको सही उत्तरों की उचित दर की उम्मीद करनी चाहिए, भले ही पास होने की दर 15% से कम हो।

बेशक, पास होने का ग्रेड 50 प्रश्नों में से 35 सही उत्तर है, लेकिन अगर आप असफल हो जाते हैं, तो एक साल बर्बाद हो जाएगा, इसलिए पूरी तरह से तैयारी करना सुनिश्चित करें।