宅建 一問一答（解説つき）

Le domande precedenti dell'esame per la licenza immobiliare sono ora disponibili come app. Include le domande e le spiegazioni più recenti! Funzioni di ricerca e di post-it per le domande precedenti. Include test casuali di 10 domande e altre funzionalità che sarebbero state utili durante l'esame.

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Include domande e spiegazioni dell'esame di ottobre 2024! Le domande precedenti dell'esame per la licenza immobiliare sono ora disponibili come app. Funzioni di ricerca e di creazione della mia lista. Include funzionalità che sarebbero state utili durante l'esame, come i test casuali di 10 domande.

Le spiegazioni sono scritte in base alle mie sensazioni durante l'esame. Sto creando le spiegazioni man mano che le ricerco, ma poiché sono numerose, per favore fammi sapere se trovi degli errori. In particolare, è difficile notare i cambiamenti che si verificano quando le leggi vengono riviste o l'anno cambia, quindi mi affido alle informazioni di chi sta studiando. Vi preghiamo di collaborare per migliorare questa app.

Spiegazioni per le domande degli esami di licenza immobiliare passati. Dispone di una funzione di analisi utile per la preparazione all'esame. Vi preghiamo di comprendere i vostri punti deboli e di usarla per aiutarvi a studiare per l'esame. Se state sostenendo l'esame nazionale per agenti immobiliari, vi preghiamo di provarlo. È progettato per essere affrontato sempre e ovunque.

È anche indicato il tasso di successo nel settore immobiliare, quindi vi preghiamo di consultarlo. Per maggiore sicurezza, forniamo anche statistiche sul numero di risposte corrette.

Anche se non state sostenendo l'esame nazionale per agenti immobiliari, potete acquisire conoscenze di base sul settore immobiliare. È un esame nazionale che chiunque può sostenere, senza limiti di età o di esame, quindi vi preghiamo di provarlo. Potete apprendere le basi di una vasta gamma di leggi, dal diritto civile al diritto commerciale immobiliare, dal Building Standards Act al City Planning Act.

Oltre a chi ne ha bisogno per lavoro, chi è interessato al settore immobiliare dovrebbe provarlo come quiz. È anche possibile acquisire conoscenze legali, ad esempio quelle necessarie per traslocare da immobili in affitto.

Superare l'esame nazionale di abilitazione immobiliare vi darà più di una semplice qualifica. Molte persone si interessano ad altri esami di qualificazione dopo aver sostenuto l'esame nazionale. Credo che qualcosa cambierà, quindi vi consiglio di provare a sostenere l'esame.

Si sente spesso parlare di "immobiliare". La licenza immobiliare è l'abbreviazione di "agente immobiliare" ed è una qualifica professionale per le transazioni immobiliari. In particolare, è la qualifica nazionale più diffusa in Giappone, con oltre 200.000 persone che sostengono l'esame ogni anno, e qualcuno a voi vicino potrebbe averla ottenuta.

Se lavorate nel settore immobiliare, vorrete ottenere una licenza immobiliare. Nello specifico, solo gli agenti immobiliari possono "spiegare questioni importanti", "firmare il documento dell'Articolo 35 (documento sulle questioni importanti)" e "firmare il documento dell'Articolo 37", quindi vi consigliamo di ottenerla anche se la preparazione all'esame richiede tempo! L'esame per la licenza immobiliare si tiene una volta all'anno. Di solito si tiene la terza domenica di ottobre, ma a causa della pandemia di COVID-19, il programma è leggermente cambiato.

L'esame per la licenza immobiliare si tiene in tutte le 47 prefetture. Pertanto, è possibile sostenere l'esame praticamente vicino al proprio luogo di residenza.

In alcuni casi, anche se l'indirizzo attuale e il luogo di residenza sono diversi, è possibile sostenere l'esame nella prefettura di residenza e ricevere il verbale d'esame per posta, quindi non è un problema se si vive in una prefettura diversa per motivi di studio o di lavoro.

Non ci sono restrizioni su chi può sostenere l'esame per agente immobiliare.

Pertanto, possono sostenere l'esame gli studenti delle scuole elementari e medie e gli stranieri, e in alcuni casi anche gli studenti delle scuole medie hanno superato l'esame.

Tuttavia, si prega di notare che dopo aver superato l'esame, sono previste determinate condizioni per l'iscrizione alla qualifica (Articolo 18 della Legge sulle attività di intermediazione immobiliare).

Tuttavia, poiché l'ostacolo per sostenere l'esame è basso, si può affermare che l'agente immobiliare sia la scelta migliore per coloro che desiderano ottenere la qualifica.

Se un agente immobiliare frequenta e completa il "Corso di Registrazione (Corso di Esenzione a 5 Domande)", sarà esonerato da 5 punti nell'esame nazionale per agenti immobiliari, che si terrà entro 3 anni, per un punteggio totale di 45 punti (esenzione a 5 domande).

Se si ottiene la qualifica di agente immobiliare, è possibile ricevere un'indennità di qualificazione se si intraprende un lavoro correlato.

Una volta ottenuta la qualifica di agente immobiliare, si riceverà l'indennità di qualificazione a tempo indeterminato, quindi ottenere la qualifica di agente immobiliare è consigliato anche come un modo semplice per aumentare il proprio reddito.

L'esame per agenti immobiliari dura 2 ore.

Poiché viene valutata una sola materia, a differenza di altri esami nazionali, non è necessario dedicare molto tempo alla preparazione delle domande.

Le domande per l'esame di licenza immobiliare sono a risposta multipla.

Ti verrà chiesto di scegliere una delle quattro opzioni, quindi anche se non conosci la risposta, puoi comunque farlo.

La percentuale di successo per l'esame nazionale per la licenza immobiliare è del 15%.

Anche se l'esame è a risposta multipla, è importante ottenere un punteggio costante ed è necessario prepararsi in modo mirato.

Nell'esame nazionale per la licenza immobiliare, è necessario rispondere correttamente a circa il 70% delle domande.

L'esame è composto da 50 domande, quindi è necessario risponderne correttamente a circa 35.

Pertanto, è importante sapere come evitare di sbagliare le domande facili.

Nell'esame nazionale per la licenza immobiliare, l'enfasi è posta sulla conoscenza pratica del settore immobiliare.

A differenza di altri esami nazionali, esiste un solo cosiddetto "genere", quindi si può affermare che è facile da preparare.

Nello specifico, le domande d'esame definite dalla legge sono le seguenti:

Questioni relative alle caratteristiche, all'area, all'uso del suolo e alla tipologia del terreno, nonché alle caratteristiche, alla struttura e alla tipologia degli edifici.

Questioni relative a leggi e regolamenti relativi a diritti e modifiche dei diritti relativi a terreni ed edifici.

Questioni relative a restrizioni legali su terreni ed edifici.

Questioni relative a leggi e regolamenti relativi alle imposte su terreni ed edifici residenziali.

Questioni relative a leggi, regolamenti e prassi relative alla domanda e all'offerta di terreni ed edifici residenziali.

Questioni relative alla valutazione dei prezzi di terreni ed edifici residenziali.

Questioni relative al diritto commerciale delle transazioni immobiliari e alle leggi e ai regolamenti correlati.

Se non si possiedono conoscenze di base o esperienza nel settore, sono necessarie in media dalle 300 alle 350 ore di studio per superare l'esame di abilitazione all'esercizio della professione immobiliare.

Questa è solo una media, quindi alcune persone possono prepararsi in breve tempo, mentre altre potrebbero impiegare più tempo.

Tuttavia, se prevedi di studiare 2 ore al giorno, dovresti prevedere almeno 4 mesi. Se hai un lavoro, potresti voler dedicare un anno alla preparazione.

L'esame nazionale per la licenza immobiliare include anche domande che richiedono di trovare errori, quindi è necessario un certo livello di comprensione del testo.

La comprensione del testo non è qualcosa che si acquisisce dall'oggi al domani, quindi prima di iniziare a prepararti per l'esame nazionale per la licenza immobiliare, potresti voler iniziare a leggere regolarmente libri di economia e articoli di giornale ogni giorno.

Naturalmente, l'esame nazionale richiede conoscenze e comprensione del testo, quindi anche una preparazione regolare è essenziale in una certa misura.

Sono necessarie dalle 300 alle 350 ore di preparazione all'esame per ottenere una licenza immobiliare, ma anche i lavoratori possono prepararsi all'esame mentre lavorano, quindi non è difficile.

Una volta ottenuta la qualifica, questa ha validità permanente, quindi è consigliata anche come un modo per aumentare il proprio reddito.

Dopotutto, è un esame di qualificazione che chiunque può sostenere, quindi è una buona idea per gli studenti delle scuole medie e superiori provarci.

Se si sostiene la simulazione d'esame una volta dopo aver padroneggiato a fondo i testi di riferimento e le domande passate, ci si dovrebbe aspettare una percentuale ragionevole di risposte corrette, anche se la percentuale di successo è bassa, al 15%.

Naturalmente, il voto di superamento è di 35 risposte corrette su 50 domande, ma se si fallisce, si perde un anno, quindi assicuratevi di prepararvi a fondo.