宅建 一問一答（解説つき）

Las preguntas anteriores del examen de licencia inmobiliaria ya están disponibles como app. ¡Incluye las preguntas y explicaciones más recientes! Buscador de preguntas anteriores y funciones de notas adhesivas. Incluye exámenes aleatorios de 10 preguntas y otras funciones que habrían sido útiles al realizar el examen.

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¡Incluye preguntas y explicaciones del examen de octubre de 2024! Las preguntas anteriores del examen de licencia inmobiliaria ya están disponibles como app. Buscador de preguntas anteriores y funciones de lista. Incluye funciones que habrían sido útiles al realizar el examen, como exámenes aleatorios de 10 preguntas.

Las explicaciones se basan en mi experiencia al realizar el examen. Las estoy creando a medida que las investigo, pero como hay muchas, por favor, avísame si encuentras algún error. En particular, es difícil notar los cambios que ocurren cuando se revisan las leyes o cambia el año, por lo que dependo de la información de quienes están estudiando actualmente. Por favor, colabore para mejorar esta aplicación.

Explicaciones de preguntas de exámenes anteriores para la licencia inmobiliaria. Cuenta con una función de análisis útil para la preparación del examen. Por favor, comprenda sus puntos débiles y úsela para prepararse para el examen. Si está presentando el examen nacional de agente inmobiliario, inténtelo. Está diseñado para que pueda presentarse en cualquier momento y lugar.

También se muestra la tasa de aprobación del sector inmobiliario, así que consúltela. Para mayor seguridad, también proporcionamos estadísticas sobre el número de respuestas correctas.

Incluso si no está presentando el examen nacional de bienes raíces, puede adquirir conocimientos básicos sobre el sector. Es un examen nacional al que cualquier persona puede presentarse, sin requisitos de edad ni de examen, así que inténtelo. Puede aprender los fundamentos de una amplia gama de leyes, desde derecho civil hasta derecho mercantil inmobiliario, la Ley de Normas de Construcción y la Ley de Planificación Urbana.

Además de quienes lo necesitan para trabajar, quienes estén interesados ​​en el sector inmobiliario deberían probarlo como prueba. También pueden adquirir conocimientos legales, como los necesarios para mudarse de propiedades de alquiler.

Aprobar el examen nacional de bienes raíces les otorgará más que una simple titulación. Muchas personas se interesan en otros exámenes de titulación después de realizar el examen nacional. Creo que algo cambiará, así que les recomiendo que se presenten al examen.

A menudo se escucha "bienes raíces". La licencia inmobiliaria es la abreviatura de "corredor inmobiliario" y es una titulación profesional para transacciones inmobiliarias. En particular, es la titulación nacional más grande de Japón, con más de 200.000 personas que se presentan al examen cada año, y es posible que alguien cercano a ustedes la haya obtenido.

Si trabajan en el sector inmobiliario, les conviene tener una licencia inmobiliaria. En concreto, solo los corredores inmobiliarios pueden "explicar asuntos importantes", "firmar el documento del Artículo 35 (documento de asuntos importantes)" y "firmar el documento del Artículo 37", por lo que les recomendamos que la obtengan, incluso si la preparación para el examen les lleva tiempo.

El examen para obtener la licencia inmobiliaria se realiza una vez al año. Normalmente se realiza el tercer domingo de octubre, pero debido a la pandemia de COVID-19, el calendario ha cambiado ligeramente.

El examen para obtener la licencia inmobiliaria se realiza en las 47 prefecturas. Por lo tanto, puede presentarlo prácticamente cerca de su lugar de residencia.

En algunos casos, incluso si su dirección y lugar de residencia actuales son diferentes, puede presentar el examen en la prefectura donde reside y recibir su comprobante de examen por correo. Esto no supone ningún problema si reside en una prefectura diferente por motivos universitarios o laborales.

No hay restricciones sobre quién puede presentar el examen de agente inmobiliario.

Por lo tanto, pueden presentarlo estudiantes de primaria y secundaria, así como extranjeros, e incluso algunos estudiantes de secundaria lo han aprobado.

Sin embargo, tenga en cuenta que, tras aprobar el examen, existen ciertas condiciones para registrar la cualificación (Artículo 18 de la Ley de Negocios de Corretaje de Bienes Raíces).

Sin embargo, dado que el examen es sencillo, se puede afirmar que la carrera de agente inmobiliario es la mejor opción para quienes desean obtener la titulación.

Si un agente inmobiliario realiza y completa el "Curso de Registro (Curso de Exención de 5 Preguntas)", obtendrá una exención de 5 puntos en el examen nacional de agente inmobiliario, que se realizará dentro de 3 años, lo que eleva la puntuación total a 45 puntos. (Exención de 5 preguntas)

Si obtiene la titulación de agente inmobiliario, podría recibir una bonificación por titulación si acepta un trabajo relacionado.

Una vez obtenida la titulación de agente inmobiliario, recibirá la bonificación de titulación de forma permanente, por lo que obtenerla también se recomienda como una forma sencilla de aumentar sus ingresos.

El examen de agente inmobiliario tiene una duración de 2 horas.

Como solo se evalúa una materia, a diferencia de otros exámenes nacionales, no necesita dedicar mucho tiempo a prepararse para las preguntas.

Las preguntas del examen de licencia inmobiliaria son de opción múltiple.

Se le pide que elija una de cuatro opciones, así que incluso si no sabe la respuesta, puede responderla.

La tasa de aprobación del examen nacional de licencia inmobiliaria es del 15 %.

Aunque el examen es de opción múltiple, es importante obtener una puntuación consistente y debe realizar una preparación planificada.

En el examen nacional de licencia inmobiliaria, debe acertar aproximadamente el 70 % de las preguntas.

El examen consta de 50 preguntas, por lo que debe acertar aproximadamente 35.

Por lo tanto, tenga cuidado de no fallar en preguntas fáciles.

En el examen nacional de licencia inmobiliaria, se hace hincapié en sus conocimientos prácticos sobre el sector inmobiliario.

A diferencia de otros exámenes nacionales, solo existe un "género", por lo que se puede decir que es fácil de preparar.

En concreto, las preguntas del examen, definidas por ley, son las siguientes:

Asuntos relacionados con las características, la superficie, el uso del suelo y el tipo de terreno, así como las características, la estructura y el tipo de edificaciones. Asuntos relacionados con las leyes y regulaciones sobre derechos y modificaciones de derechos en materia de terrenos y edificaciones.

Asuntos relacionados con las restricciones legales sobre terrenos y edificaciones.

Asuntos relacionados con las leyes y regulaciones sobre impuestos sobre terrenos y edificaciones residenciales.

Asuntos relacionados con las leyes y regulaciones y prácticas relacionadas con la oferta y la demanda de terrenos y edificaciones residenciales.

Asuntos relacionados con la tasación de precios de terrenos y edificaciones residenciales.

Asuntos relacionados con la Ley de Transacciones Inmobiliarias y leyes y regulaciones relacionadas.

Si no tiene conocimientos básicos ni experiencia en el sector, se requieren un promedio de 300 a 350 horas de estudio para aprobar el examen de licencia inmobiliaria.

Esto es solo un promedio, por lo que algunas personas pueden prepararse en poco tiempo, mientras que otras pueden tardar más.

Sin embargo, si planea estudiar 2 horas al día, debería calcular al menos 4 meses. Si trabaja, puede dedicar un año a la preparación.

El examen nacional para la licencia inmobiliaria también incluye preguntas que requieren la detección de errores, por lo que se requiere un cierto nivel de comprensión lectora.

La comprensión lectora no se adquiere de la noche a la mañana, así que antes de prepararse para el examen, le recomendamos leer libros de negocios con regularidad y artículos de periódico a diario.

Por supuesto, el examen nacional requiere conocimientos y comprensión lectora, por lo que la preparación regular también es esencial en cierta medida.

Obtener una licencia inmobiliaria requiere entre 300 y 350 horas de preparación, pero incluso los adultos que trabajan pueden prepararse mientras trabajan, por lo que no es difícil.

Una vez obtenida la titulación, esta tiene validez permanente, por lo que también se recomienda como una forma de aumentar sus ingresos.

Después de todo, es un examen de titulación al que cualquiera puede presentarse, por lo que es recomendable que lo prueben los estudiantes de secundaria y preparatoria.

Si realizas el examen simulado una vez después de dominar a fondo los libros de referencia y las preguntas anteriores, deberías esperar una tasa razonable de respuestas correctas, aunque la tasa de aprobación es baja, del 15 %.

Claro que la calificación para aprobar es de 35 respuestas correctas de 50 preguntas, pero si repruebas, habrás perdido un año, así que asegúrate de prepararte a fondo.