宅建 一問一答（解説つき）

سؤالات گذشته از آزمون مجوز املاک اکنون به عنوان یک برنامه در دسترس است. شامل آخرین سوالات و توضیحات! جستجوی سؤالات گذشته و عملکردهای یادداشت چسبنده. شامل تست‌های 10 سوالی تصادفی و سایر ویژگی‌هایی است که داشتن آنها هنگام شرکت در امتحان خوب بود.

اگر نگران تبلیغات هستید، لطفا از نسخه پولی استفاده کنید. شما می توانید نمرات و لیست خود را از نسخه رایگان انتقال دهید.

وب سایت رسمی

https://kakomonblog.com

شرایط استفاده

https://kakomonblog.com/kiyaku

شامل سوالات و توضیحات آزمون اکتبر 2024! سؤالات گذشته از آزمون مجوز املاک اکنون به عنوان یک برنامه در دسترس است. جستجوی سؤال گذشته و توابع فهرست من. شامل ویژگی هایی است که داشتن آن ها هنگام شرکت در آزمون، مانند آزمون های تصادفی 10 سوالی، بسیار خوب بود.

توضیحات بر اساس احساسی که در امتحان داشتم نوشته شده است. من در حین تحقیق در مورد آنها توضیحات را ایجاد می کنم، اما از آنجایی که تعداد آنها زیاد است، لطفاً اگر اشتباهی پیدا کردید به من اطلاع دهید. به ویژه، مشاهده تغییراتی که هنگام بازنگری قوانین یا تغییر سال رخ می دهد دشوار است، بنابراین من به اطلاعات افرادی که در حال حاضر در حال مطالعه هستند تکیه می کنم. لطفا همکاری کنید تا این برنامه بهتر شود.

توضیحات سوالات امتحانی پروانه املاک گذشته. دارای عملکرد تجزیه و تحلیل است که برای آمادگی امتحان مفید است. لطفاً نقاط ضعف خود را درک کنید و از آن برای کمک به مطالعه برای امتحان استفاده کنید. اگر در آزمون سراسری کارگزاری املاک شرکت می کنید، لطفا امتحان کنید. طراحی شده است تا در هر زمان و هر مکان با آن مقابله شود.

نرخ پاس املاک نیز درج شده است، لطفا به آن مراجعه کنید. فقط برای اطمینان، ما همچنین آماری در مورد اعداد پاسخ صحیح ارائه می دهیم.

حتی اگر در آزمون سراسری املاک شرکت نمی کنید، می توانید دانش اولیه املاک را کسب کنید. این یک آزمون سراسری است که هر کسی می تواند در آن شرکت کند، بدون نیاز به سن یا آزمون، پس لطفا آن را امتحان کنید. شما می توانید اصول اولیه طیف وسیعی از قوانین، از قانون مدنی گرفته تا قانون تجارت املاک و مستغلات، قانون استانداردهای ساختمان و قانون برنامه ریزی شهری را بیاموزید.

علاوه بر کسانی که برای کار به آن نیاز دارند، کسانی که علاقه مند به املاک هستند باید آن را به عنوان یک مسابقه امتحان کنند. شما همچنین می توانید دانش حقوقی مانند دانش را هنگام خروج از املاک اجاره ای بیاموزید.

قبولی در آزمون سراسری املاک و مستغلات به شما چیزی بیش از یک مدرک می دهد. بسیاری از افراد پس از شرکت در آزمون سراسری به آزمون های صلاحیتی دیگر علاقه مند می شوند. من فکر می کنم چیزی تغییر خواهد کرد، پس لطفا امتحان کنید.

شما اغلب "املاک و مستغلات" را می شنوید. پروانه املاک مخفف عبارت «دلال املاک» است و یک مدرک حرفه ای برای معاملات ملکی است. به ویژه، این بزرگترین مدرک ملی در ژاپن است، با بیش از 200000 نفر در هر سال در این آزمون شرکت می کنند و ممکن است یکی از نزدیکان شما آن را کسب کرده باشد.

اگر در صنعت املاک و مستغلات کار می کنید، می خواهید مجوز املاک داشته باشید. به طور مشخص، فقط دلالان املاک می توانند «توضیح امور مهم»، «امضای سند ماده 35 (سند امور مهم)» و «امضای سند ماده 37» را داشته باشند، بنابراین توصیه می کنیم حتی اگر آمادگی برای آزمون زمان بر است، آن را تهیه کنید!

آزمون پروانه املاک سالی یکبار برگزار می شود. معمولاً در سومین یکشنبه اکتبر هر سال برگزار می شود، اما به دلیل همه گیری COVID-19، برنامه کمی تغییر کرده است.

آزمون پروانه املاک در تمامی 47 استان برگزار می شود. بنابراین، اساساً می توانید امتحان را در نزدیکی محل سکونت خود انجام دهید.

در برخی موارد، حتی اگر آدرس فعلی و محل سکونت شما متفاوت باشد، می توانید در استان محل زندگی خود در آزمون شرکت کنید و بلیط آزمون خود را از طریق پست دریافت کنید، بنابراین اگر برای دانشگاه یا شغل در استان دیگری زندگی می کنید، مشکلی نیست.

هیچ محدودیتی برای شرکت در آزمون مشاور املاک وجود ندارد.

بنابراین دانش آموزان مقطع ابتدایی و متوسطه اول و اتباع خارجی می توانند در آزمون شرکت کنند و مواردی وجود دارد که دانش آموزان دوره اول متوسطه قبول شده اند.

البته توجه داشته باشید که پس از قبولی در آزمون، شرایط خاصی برای ثبت صلاحیت وجود دارد (ماده 18 قانون تجارت دلالی املاک).

با این حال، از آنجایی که مانع شرکت در آزمون کم است، می توان گفت که مشاور املاک بهترین برای کسانی است که می خواهند صلاحیت کسب کنند.

مشاور املاک در صورت شرکت و تکمیل "دوره ثبت نام (دوره معافیت 5 سوالی)" از 5 امتیاز آزمون سراسری مشاورین املاک که ظرف 3 سال برگزار می شود معاف می شود و مجموع امتیاز 45 خواهد بود. (معافیت 5 سوالی)

اگر مدرک مشاور املاک را به دست آورید، در صورت انتخاب شغل مرتبط، ممکن است کمک هزینه صلاحیت به شما پرداخت شود.

پس از کسب مدرک مشاور املاک، کمک هزینه صلاحیت را به طور دائم دریافت خواهید کرد، بنابراین اخذ مدرک مشاور املاک نیز به عنوان یک راه آسان برای افزایش درآمد توصیه می شود.

آزمون مشاور املاک 2 ساعت طول می کشد.

از آنجایی که بر خلاف سایر آزمون های سراسری فقط یک درس تست می شود، نیازی به صرف زمان زیادی برای آماده سازی سوالات ندارید.

سوالات آزمون پروانه املاک به صورت چند گزینه ای می باشد.

از شما خواسته می شود یکی از چهار گزینه را انتخاب کنید، بنابراین حتی اگر پاسخ را نمی دانید، باز هم می توانید به آن پاسخ دهید.

میزان قبولی در آزمون سراسری پروانه املاک 15 درصد است.

حتی اگر امتحان در قالب چند گزینه ای است، مهم است که بتوانید به طور مداوم نمره دهید، و شما باید برای امتحان برنامه ریزی شده آماده شوید.

در آزمون سراسری پروانه املاک باید حدود 70 درصد سوالات را به درستی مطرح کنید.

این آزمون شامل 50 سوال است، بنابراین شما باید حدود 35 سوال را به درستی دریافت کنید.

بنابراین، آگاه باشید که چگونه از دست دادن سوالات آسان جلوگیری کنید.

در آزمون سراسری پروانه املاک تاکید بر این است که آیا دانش عملی در مورد مشاغل املاک دارید یا خیر.

برخلاف سایر آزمون های سراسری، تنها یک به اصطلاح «ژانر» وجود دارد، بنابراین می توان گفت که آمادگی برای آن آسان است.

به طور مشخص سؤالات امتحانی که در قانون تعریف شده است به شرح زیر است:

موارد مربوط به مشخصات، مساحت، کاربری و نوع زمین و مشخصات، ساختار و نوع ساختمانها.

امور مربوط به قوانین و مقررات مربوط به حقوق و تغییرات حقوق در مورد زمین و ساختمان.

موارد مربوط به محدودیت های قانونی زمین و ساختمان.

امور مربوط به قوانین و مقررات مربوط به مالیات بر زمین و ساختمان مسکونی.

امور مربوط به قوانین و مقررات و رویه های مربوط به عرضه و تقاضای زمین و ساختمان مسکونی.

امور مربوط به ارزیابی قیمت زمین و ساختمان مسکونی.

امور مربوط به قانون تجارت معاملات املاک و قوانین و مقررات مربوطه.

اگر دانش اولیه یا تجربه صنعتی ندارید، برای قبولی در آزمون مجوز املاک به طور متوسط ​​بین 300 تا 350 ساعت زمان مطالعه نیاز است.

این فقط یک میانگین است، بنابراین برخی از افراد می توانند در مدت زمان کوتاهی آماده شوند، در حالی که برخی دیگر ممکن است زمان بیشتری برای آماده شدن داشته باشند.

اما اگر قصد دارید روزی 2 ساعت مطالعه کنید، باید حداقل 4 ماه فرصت مطالعه داشته باشید. اگر شغلی دارید، ممکن است بخواهید یک سال را برای آماده سازی اختصاص دهید.

آزمون سراسری پروانه املاک نیز شامل سوالاتی است که شما را ملزم به یافتن اشتباهات می کند، بنابراین به سطح مشخصی از درک مطلب نیاز خواهید داشت.

درک مطلب چیزی نیست که بتوان آن را یک شبه به دست آورد، بنابراین قبل از شروع آمادگی برای آزمون سراسری مجوز املاک، ممکن است بخواهید به طور منظم کتاب های تجاری را مطالعه کنید و هر روز مقالات روزنامه را بخوانید.

البته آزمون سراسری نیازمند دانش و درک مطلب است، بنابراین آمادگی منظم برای امتحان نیز تا حدی ضروری است.

حدود 300 تا 350 ساعت آمادگی آزمون برای اخذ مجوز ملکی نیاز است، اما حتی بزرگسالان شاغل نیز می توانند در حین کار خود را برای امتحان آماده کنند، بنابراین دشوار نیست.

پس از کسب صلاحیت، برای همیشه معتبر است، بنابراین به عنوان راهی برای افزایش درآمد شما نیز توصیه می شود.

به هر حال، این یک امتحان صلاحیتی است که هر کسی می تواند در آن شرکت کند، بنابراین ایده خوبی برای دانش آموزان دبیرستانی و دبیرستانی است که آن را امتحان کنند.

اگر پس از تسلط کامل به کتاب های مرجع و سوالات گذشته یک بار در آزمون آزمایشی شرکت کنید، باید بتوانید انتظار نرخ معقولی از پاسخ های صحیح را داشته باشید، حتی اگر ضریب قبولی پایین 15٪ باشد.

البته نمره قبولی 35 پاسخ صحیح از 50 سوال است اما در صورت عدم موفقیت یک سال تلف می شود پس حتماً کاملا آماده شوید.