宅建 一問一答（解説つき）

Các câu hỏi trước đây từ kỳ thi cấp phép bất động sản hiện đã có dưới dạng ứng dụng. Bao gồm các câu hỏi và giải thích mới nhất! Chức năng tìm kiếm câu hỏi trước đây và ghi chú. Bao gồm các bài kiểm tra 10 câu hỏi ngẫu nhiên và các tính năng khác mà đáng lẽ phải có khi làm bài kiểm tra.

Nếu bạn lo ngại về quảng cáo, vui lòng sử dụng phiên bản trả phí. Bạn có thể chuyển điểm và danh sách của mình từ phiên bản miễn phí.

Trang web chính thức

https://kakomonblog.com

Điều khoản sử dụng

https://kakomonblog.com/kiyaku

Bao gồm các câu hỏi và giải thích từ kỳ thi tháng 10 năm 2024! Các câu hỏi trước đây từ kỳ thi cấp phép bất động sản hiện đã có dưới dạng ứng dụng. Chức năng tìm kiếm câu hỏi trước đây và danh sách của tôi. Bao gồm các tính năng mà đáng lẽ phải có khi làm bài kiểm tra, chẳng hạn như các bài kiểm tra 10 câu hỏi ngẫu nhiên.

Các giải thích được viết dựa trên cảm nhận của tôi khi làm bài kiểm tra. Tôi đang tạo các giải thích khi nghiên cứu chúng, nhưng vì có rất nhiều giải thích, vui lòng cho tôi biết nếu bạn tìm thấy bất kỳ lỗi nào. Đặc biệt, rất khó để nhận thấy những thay đổi xảy ra khi luật được sửa đổi hoặc năm thay đổi, vì vậy tôi dựa vào thông tin từ những người hiện đang học. Vui lòng hợp tác để biến đây thành một ứng dụng tốt hơn.

Giải thích cho các câu hỏi thi giấy phép bất động sản trước đây. Ứng dụng có chức năng phân tích hữu ích cho việc chuẩn bị thi. Vui lòng hiểu điểm yếu của bạn và sử dụng chức năng này để giúp bạn học cho kỳ thi. Nếu bạn đang tham gia kỳ thi môi giới bất động sản quốc gia, vui lòng thử. Ứng dụng được thiết kế để giải quyết mọi lúc, mọi nơi.

Tỷ lệ đỗ bất động sản cũng được liệt kê, vì vậy hãy tham khảo. Để chắc chắn, chúng tôi cũng cung cấp số liệu thống kê về số câu trả lời đúng.

Ngay cả khi bạn không tham gia kỳ thi bất động sản quốc gia, bạn vẫn có thể có được kiến ​​thức cơ bản về bất động sản. Đây là kỳ thi quốc gia mà bất kỳ ai cũng có thể tham gia, không có yêu cầu về độ tuổi hoặc kỳ thi, vì vậy hãy thử. Bạn có thể tìm hiểu những điều cơ bản của nhiều luật khác nhau, từ luật dân sự đến luật kinh doanh bất động sản, Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng và Đạo luật Quy hoạch Đô thị.

Ngoài những người cần nó cho công việc, những người quan tâm đến bất động sản nên thử nó như một bài kiểm tra. Bạn cũng có thể học kiến ​​thức pháp lý như kiến ​​thức khi chuyển ra khỏi bất động sản cho thuê.

Vượt qua kỳ thi bất động sản quốc gia sẽ mang lại cho bạn nhiều hơn là một bằng cấp. Nhiều người trở nên quan tâm đến các kỳ thi trình độ khác sau khi tham gia kỳ thi quốc gia. Tôi nghĩ rằng một số thứ sẽ thay đổi, vì vậy hãy thử tham gia kỳ thi.

Bạn thường nghe thấy "bất động sản". Giấy phép bất động sản là từ viết tắt của "môi giới bất động sản" và là một bằng cấp chuyên môn cho các giao dịch bất động sản. Đặc biệt, đây là bằng cấp quốc gia lớn nhất tại Nhật Bản, với hơn 200.000 người tham gia kỳ thi mỗi năm và một người thân của bạn có thể đã có được nó.

Nếu bạn làm việc trong ngành bất động sản, bạn sẽ muốn có giấy phép bất động sản. Cụ thể, chỉ những người môi giới bất động sản mới có thể "giải thích các vấn đề quan trọng", "ký văn bản Điều 35 (văn bản về các vấn đề quan trọng)" và "ký văn bản Điều 37", vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên có được nó ngay cả khi mất thời gian để chuẩn bị cho kỳ thi!

Kỳ thi cấp giấy phép bất động sản được tổ chức một lần một năm. Kỳ thi thường được tổ chức vào Chủ Nhật thứ ba của tháng 10 hàng năm, nhưng do đại dịch COVID-19, lịch trình đã thay đổi một chút.

Kỳ thi cấp giấy phép bất động sản được tổ chức tại tất cả 47 tỉnh. Do đó, về cơ bản, bạn có thể tham gia kỳ thi gần nơi cư trú của mình.

Trong một số trường hợp, ngay cả khi địa chỉ và nơi cư trú hiện tại của bạn khác nhau, bạn vẫn có thể tham gia kỳ thi tại tỉnh nơi bạn sinh sống và nhận giấy báo dự thi qua đường bưu điện, do đó, không thành vấn đề nếu bạn sống ở một tỉnh khác để học đại học hoặc đi làm.

Không có hạn chế nào đối với những người có thể tham gia kỳ thi đại lý bất động sản.

Do đó, học sinh tiểu học, trung học cơ sở và người nước ngoài có thể tham gia kỳ thi, và có những trường hợp học sinh trung học cơ sở đã đỗ.

Tuy nhiên, xin lưu ý rằng sau khi đỗ kỳ thi, sẽ có một số điều kiện nhất định để đăng ký bằng cấp (Điều 18 của Luật Kinh doanh môi giới bất động sản).

Tuy nhiên, vì rào cản để tham gia kỳ thi thấp, nên có thể nói rằng nghề môi giới bất động sản là lựa chọn tốt nhất cho những ai muốn có bằng cấp.

Nếu một môi giới bất động sản tham gia và hoàn thành "Khóa học đăng ký (Khóa học miễn trừ 5 câu hỏi)", họ sẽ được miễn 5 điểm trong kỳ thi môi giới bất động sản quốc gia sẽ được tổ chức trong vòng 3 năm, khiến tổng điểm là 45 điểm. (Miễn trừ 5 câu hỏi)

Nếu bạn có được bằng môi giới bất động sản, bạn có thể được trả trợ cấp trình độ nếu bạn làm một công việc liên quan.

Sau khi có được bằng môi giới bất động sản, bạn sẽ nhận được trợ cấp trình độ vĩnh viễn, vì vậy việc có được bằng môi giới bất động sản cũng được khuyến khích như một cách dễ dàng để tăng thu nhập của bạn.

Kỳ thi môi giới bất động sản kéo dài 2 giờ.

Vì chỉ có một môn được kiểm tra, không giống như các kỳ thi quốc gia khác, bạn không cần phải dành nhiều thời gian để chuẩn bị cho các câu hỏi.

Các câu hỏi trong kỳ thi cấp phép bất động sản được định dạng trắc nghiệm.

Bạn được yêu cầu chọn một trong bốn phương án, vì vậy ngay cả khi bạn không biết câu trả lời, bạn vẫn có thể trả lời.

Tỷ lệ đỗ kỳ thi cấp phép bất động sản quốc gia là 15%.

Mặc dù kỳ thi có dạng trắc nghiệm, nhưng điều quan trọng là phải đạt điểm một cách nhất quán và bạn phải chuẩn bị cho kỳ thi theo kế hoạch.

Trong kỳ thi cấp phép bất động sản quốc gia, bạn cần trả lời đúng khoảng 70% số câu hỏi.

Kỳ thi bao gồm 50 câu hỏi, vì vậy bạn cần trả lời đúng khoảng 35 câu.

Do đó, hãy lưu ý cách tránh bỏ sót những câu hỏi dễ.

Trong kỳ thi cấp phép bất động sản quốc gia, trọng tâm là bạn có kiến ​​thức thực tế về kinh doanh bất động sản hay không.

Không giống như các kỳ thi quốc gia khác, kỳ thi chỉ có một cái gọi là "thể loại", vì vậy có thể nói rằng kỳ thi này rất dễ chuẩn bị.

Cụ thể, các câu hỏi trong kỳ thi được luật định nghĩa như sau:

Các vấn đề liên quan đến đặc điểm, diện tích, mục đích sử dụng đất và loại đất, cũng như đặc điểm, cấu trúc và loại công trình xây dựng.

Các vấn đề liên quan đến luật và quy định về quyền và thay đổi quyền liên quan đến đất đai và tòa nhà.

Các vấn đề liên quan đến hạn chế pháp lý đối với đất đai và tòa nhà.

Các vấn đề liên quan đến luật và quy định về thuế đối với đất ở và tòa nhà.

Các vấn đề liên quan đến luật và quy định và thông lệ liên quan đến cung và cầu về đất ở và tòa nhà.

Các vấn đề liên quan đến thẩm định giá đất ở và tòa nhà.

Các vấn đề liên quan đến Luật kinh doanh giao dịch bất động sản và các luật và quy định liên quan.

Nếu bạn không có kiến ​​thức cơ bản hoặc kinh nghiệm trong ngành, trung bình bạn phải mất 300 đến 350 giờ học để vượt qua kỳ thi cấp phép bất động sản.

Đây chỉ là mức trung bình, vì vậy một số người có thể chuẩn bị trong một khoảng thời gian ngắn, trong khi những người khác có thể mất nhiều thời gian hơn để chuẩn bị.

Tuy nhiên, nếu bạn dự định học 2 giờ mỗi ngày, bạn nên dành ít nhất 4 tháng. Nếu bạn có việc làm, bạn có thể muốn dành ra một năm để chuẩn bị.

Kỳ thi cấp phép bất động sản quốc gia cũng bao gồm các câu hỏi yêu cầu bạn tìm lỗi sai, vì vậy bạn sẽ cần một mức độ hiểu đọc nhất định.

Hiểu đọc không phải là thứ có thể học được trong một sớm một chiều, vì vậy trước khi bắt đầu chuẩn bị cho kỳ thi cấp phép bất động sản quốc gia, bạn có thể muốn bắt đầu đọc sách kinh doanh thường xuyên và đọc các bài báo hàng ngày.

Tất nhiên, kỳ thi quốc gia đòi hỏi kiến ​​thức và hiểu đọc, vì vậy việc chuẩn bị cho kỳ thi thường xuyên cũng rất cần thiết ở một mức độ nào đó.

Cần khoảng 300 đến 350 giờ chuẩn bị cho kỳ thi để có được giấy phép bất động sản, nhưng ngay cả những người lớn đang đi làm cũng có thể chuẩn bị cho kỳ thi trong khi làm việc, vì vậy điều này không khó.

Sau khi bạn có được bằng cấp, nó có giá trị vĩnh viễn, vì vậy nó cũng được khuyến khích như một cách để tăng thu nhập của bạn.

Rốt cuộc, đây là kỳ thi cấp bằng mà bất kỳ ai cũng có thể tham gia, vì vậy học sinh trung học cơ sở và trung học phổ thông nên thử sức.

Nếu bạn làm bài kiểm tra thử một lần sau khi đã nắm vững các sách tham khảo và các câu hỏi trước đó, bạn có thể mong đợi tỷ lệ trả lời đúng hợp lý, mặc dù tỷ lệ đậu thấp ở mức 15%.

Tất nhiên, điểm đậu là 35 câu trả lời đúng trong số 50 câu hỏi, nhưng nếu bạn trượt, một năm sẽ bị lãng phí, vì vậy hãy chắc chắn rằng bạn đã chuẩn bị kỹ lưỡng.