宅建 一問一答（解説つき）

رئیل اسٹیٹ لائسنس امتحان کے ماضی کے سوالات اب ایک ایپ کے بطور دستیاب ہیں۔ تازہ ترین سوالات اور وضاحتیں شامل ہیں! ماضی کے سوال کی تلاش اور چسپاں نوٹ کے افعال۔ بے ترتیب 10 سوالوں کے ٹیسٹ اور دیگر خصوصیات شامل ہیں جو امتحان دیتے وقت حاصل کرنا اچھا ہوتا۔

اگر آپ اشتہارات کے بارے میں فکر مند ہیں، تو براہ کرم ادا شدہ ورژن استعمال کریں۔ آپ مفت ورژن سے اپنے درجات اور فہرست منتقل کر سکتے ہیں۔

سرکاری ویب سائٹ

https://kakomonblog.com

استعمال کی شرائط

https://kakomonblog.com/kiyaku

اکتوبر 2024 کے امتحان سے سوالات اور وضاحتیں شامل ہیں! رئیل اسٹیٹ لائسنس امتحان کے ماضی کے سوالات اب ایک ایپ کے بطور دستیاب ہیں۔ ماضی کے سوال کی تلاش اور میری فہرست کے افعال۔ اس میں وہ خصوصیات شامل ہیں جو امتحان دیتے وقت حاصل کرنا اچھا ہوتا، جیسے بے ترتیب 10 سوالوں کے ٹیسٹ۔

وضاحتیں اس احساس کی بنیاد پر لکھی گئی ہیں جو میں نے امتحان دیا تھا۔ میں ان کی تحقیق کرتے ہوئے وضاحتیں بنا رہا ہوں، لیکن چونکہ ان میں سے بہت ساری ہیں، اگر آپ کو کوئی غلطی نظر آتی ہے تو براہ کرم مجھے بتائیں۔ خاص طور پر، ان تبدیلیوں کا نوٹس لینا مشکل ہے جو قوانین میں ترمیم کی جاتی ہیں یا سال تبدیل ہوتے ہیں، اس لیے میں ان لوگوں کی معلومات پر انحصار کرتا ہوں جو فی الحال زیر تعلیم ہیں۔ براہ کرم اسے ایک بہتر ایپ بنانے میں تعاون کریں۔

ریل اسٹیٹ لائسنس کے امتحان کے ماضی کے سوالات کی وضاحت۔ اس میں ایک تجزیہ فنکشن ہے جو امتحان کی تیاری کے لیے مفید ہے۔ براہ کرم اپنے کمزور پہلوؤں کو سمجھیں اور امتحان میں پڑھنے میں مدد کے لیے اس کا استعمال کریں۔ اگر آپ نیشنل ریئل اسٹیٹ بروکر کا امتحان دے رہے ہیں، تو براہ کرم اسے آزمائیں۔ یہ کسی بھی وقت، کہیں بھی نمٹنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔

رئیل اسٹیٹ پاس کی شرح بھی درج ہے، لہذا براہ کرم اس سے رجوع کریں۔ صرف اس بات کا یقین کرنے کے لیے، ہم صحیح جوابات کے اعداد و شمار بھی فراہم کرتے ہیں۔

یہاں تک کہ اگر آپ نیشنل رئیل اسٹیٹ کا امتحان نہیں دے رہے ہیں، تب بھی آپ رئیل اسٹیٹ کا بنیادی علم حاصل کر سکتے ہیں۔ یہ ایک قومی امتحان ہے جو کوئی بھی دے سکتا ہے، بغیر کسی عمر یا امتحان کے تقاضے، لہذا براہ کرم اسے آزمائیں۔ آپ سول لا سے لے کر ریئل اسٹیٹ بزنس لاء، بلڈنگ اسٹینڈرڈز ایکٹ، اور سٹی پلاننگ ایکٹ تک وسیع پیمانے پر قوانین کی بنیادی باتیں سیکھ سکتے ہیں۔

ان لوگوں کے علاوہ جنہیں کام کے لیے اس کی ضرورت ہے، وہ لوگ جو رئیل اسٹیٹ میں دلچسپی رکھتے ہیں انہیں کوئز کے طور پر اسے آزمانا چاہیے۔ آپ کرائے کی جائیدادوں سے باہر جانے پر قانونی علم جیسے علم بھی سیکھ سکتے ہیں۔

قومی جائداد غیر منقولہ امتحان پاس کرنا آپ کو صرف ایک قابلیت سے زیادہ دے گا۔ بہت سے لوگ قومی امتحان دینے کے بعد دیگر قابلیت کے امتحانات میں دلچسپی لیتے ہیں۔ مجھے لگتا ہے کہ کچھ بدل جائے گا، لہذا براہ کرم امتحان دینے کی کوشش کریں۔

آپ اکثر "رئیل اسٹیٹ" سنتے ہیں۔ رئیل اسٹیٹ لائسنس "رئیل اسٹیٹ بروکر" کا مخفف ہے اور یہ رئیل اسٹیٹ کے لین دین کے لیے پیشہ ورانہ اہلیت ہے۔ خاص طور پر، یہ جاپان میں سب سے بڑی قومی قابلیت ہے، جہاں ہر سال 200,000 سے زیادہ لوگ امتحان دیتے ہیں، اور ہو سکتا ہے کہ آپ کے کسی قریبی نے اسے حاصل کیا ہو۔

اگر آپ رئیل اسٹیٹ کی صنعت میں کام کرتے ہیں، تو آپ کو رئیل اسٹیٹ کا لائسنس لینا ہوگا۔ خاص طور پر، صرف رئیل اسٹیٹ بروکرز "اہم معاملات کی وضاحت کر سکتے ہیں،" "آرٹیکل 35 دستاویز (اہم معاملات کی دستاویز) پر دستخط کریں،" اور "آرٹیکل 37 دستاویز پر دستخط کریں،" اس لیے ہم تجویز کرتے ہیں کہ آپ اسے حاصل کریں چاہے امتحان کی تیاری میں وقت لگے!

رئیل اسٹیٹ لائسنس کا امتحان سال میں ایک بار ہوتا ہے۔ یہ عام طور پر ہر سال اکتوبر کے تیسرے اتوار کو منعقد ہوتا ہے، لیکن COVID-19 وبائی امراض کی وجہ سے، شیڈول میں قدرے تبدیلی آئی ہے۔

رئیل اسٹیٹ لائسنس کا امتحان تمام 47 پریفیکچرز میں منعقد ہوتا ہے۔ لہذا، آپ بنیادی طور پر اپنی رہائش گاہ کے قریب امتحان دے سکتے ہیں۔

بعض صورتوں میں، یہاں تک کہ اگر آپ کا موجودہ پتہ اور رہائش کی جگہ مختلف ہے، تو آپ اس پریفیکچر میں امتحان دے سکتے ہیں جہاں آپ رہتے ہیں اور اپنے امتحان کا ٹکٹ بذریعہ ڈاک وصول کر سکتے ہیں، اس لیے اگر آپ یونیورسٹی یا ملازمت کے لیے مختلف پریفیکچر میں رہتے ہیں تو یہ کوئی مسئلہ نہیں ہے۔

ریئل اسٹیٹ ایجنٹ کا امتحان کون دے سکتا ہے اس پر کوئی پابندی نہیں ہے۔

لہٰذا، ایلیمنٹری اور جونیئر ہائی اسکول کے طلباء اور غیر ملکی امتحان دے سکتے ہیں، اور ایسے معاملات ہیں جہاں جونیئر ہائی اسکول کے طلباء پاس ہوئے ہیں۔

تاہم، براہ کرم نوٹ کریں کہ امتحان پاس کرنے کے بعد، اہلیت کے اندراج کے لیے کچھ شرائط ہیں (رئیل اسٹیٹ بروکریج بزنس ایکٹ کا آرٹیکل 18)۔

تاہم، چونکہ امتحان دینے میں رکاوٹ کم ہے، اس لیے یہ کہا جا سکتا ہے کہ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ ان لوگوں کے لیے بہترین ہے جو اہلیت حاصل کرنا چاہتے ہیں۔

اگر کوئی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ "رجسٹریشن کورس (5 سوالوں کا استثنیٰ کورس)" لیتا ہے اور اسے مکمل کرتا ہے، تو وہ 3 سال کے اندر منعقد ہونے والے قومی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے امتحان میں 5 پوائنٹس سے مستثنیٰ ہوں گے، جس سے کل سکور 45 پوائنٹس ہو جائے گا۔ (5 سوالوں کا استثنیٰ)

اگر آپ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی اہلیت حاصل کرتے ہیں، اگر آپ متعلقہ نوکری لیتے ہیں تو آپ کو اہلیت کا الاؤنس دیا جا سکتا ہے۔

ایک بار جب آپ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی اہلیت حاصل کر لیتے ہیں، تو آپ کو مستقل طور پر اہلیت کا الاؤنس مل جائے گا، لہذا آپ کی آمدنی بڑھانے کے آسان طریقے کے طور پر رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی اہلیت حاصل کرنے کی بھی سفارش کی جاتی ہے۔

رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے امتحان میں 2 گھنٹے لگتے ہیں۔

چونکہ صرف ایک مضمون کا امتحان لیا جاتا ہے، دوسرے قومی امتحانات کے برعکس، آپ کو سوالات کی تیاری میں زیادہ وقت لگانے کی ضرورت نہیں ہے۔

رئیل اسٹیٹ لائسنس کے امتحان کے سوالات ایک سے زیادہ انتخاب کی شکل میں ہوتے ہیں۔

آپ سے چار آپشنز میں سے ایک کو منتخب کرنے کے لیے کہا جاتا ہے، اس لیے اگر آپ کو جواب معلوم نہ ہو تب بھی آپ اس کا جواب دے سکتے ہیں۔

قومی رئیل اسٹیٹ لائسنس کے امتحان میں پاس ہونے کی شرح 15% ہے۔

اگرچہ امتحان متعدد انتخابی فارمیٹ میں ہے، لیکن یہ ضروری ہے کہ مسلسل اسکور کرنے کے قابل ہو، اور آپ کو امتحان کی منصوبہ بندی کی تیاری کرنی چاہیے۔

قومی رئیل اسٹیٹ لائسنس امتحان میں، آپ کو تقریباً 70% سوالات درست حاصل کرنے کی ضرورت ہے۔

امتحان 50 سوالات پر مشتمل ہے، لہذا آپ کو تقریباً 35 درست حاصل کرنے کی ضرورت ہے۔

لہٰذا، اس بات سے آگاہ رہیں کہ آسان سوالات کو غائب ہونے سے کیسے بچا جائے۔

قومی رئیل اسٹیٹ لائسنس امتحان میں، اس بات پر زور دیا جاتا ہے کہ آیا آپ کو رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے بارے میں عملی علم ہے۔

دیگر قومی امتحانات کے برعکس، صرف ایک نام نہاد "نوع" ہے، اس لیے یہ کہا جا سکتا ہے کہ اس کی تیاری کرنا آسان ہے۔

خاص طور پر، قانون کے ذریعہ بیان کردہ امتحانی سوالات درج ذیل ہیں:

خصوصیات، رقبہ، زمین کے استعمال، اور زمین کی قسم، اور خصوصیات، ساخت، اور عمارتوں کی قسم سے متعلق معاملات۔

حقوق سے متعلق قوانین اور ضوابط سے متعلق معاملات اور زمین اور عمارتوں سے متعلق حقوق میں تبدیلیاں۔

زمین اور عمارتوں پر قانونی پابندیوں سے متعلق معاملات۔

رہائشی اراضی اور عمارتوں پر ٹیکس سے متعلق قوانین اور ضوابط سے متعلق معاملات۔

رہائشی اراضی اور عمارتوں کی طلب اور رسد سے متعلق قوانین اور ضوابط اور طریقوں سے متعلق معاملات۔

رہائشی اراضی اور عمارتوں کی قیمتوں کے تعین سے متعلق معاملات۔

رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن بزنس قانون اور متعلقہ قوانین اور ضوابط سے متعلق معاملات۔

اگر آپ کے پاس کوئی بنیادی معلومات یا صنعت کا تجربہ نہیں ہے، تو ریئل اسٹیٹ لائسنس کا امتحان پاس کرنے کے لیے اوسطاً 300 سے 350 گھنٹے کا مطالعہ وقت لگتا ہے۔

یہ صرف ایک اوسط ہے، اس لیے کچھ لوگ کم وقت میں تیاری کر سکتے ہیں، جبکہ دوسروں کو تیاری میں زیادہ وقت لگ سکتا ہے۔

تاہم، اگر آپ روزانہ 2 گھنٹے مطالعہ کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں، تو آپ کو کم از کم 4 ماہ کی اجازت دینی چاہیے۔ اگر آپ کے پاس نوکری ہے، تو آپ تیاری کے لیے ایک سال مختص کر سکتے ہیں۔

نیشنل ریئل اسٹیٹ لائسنس کے امتحان میں ایسے سوالات بھی شامل ہوتے ہیں جن کے لیے آپ کو غلطیاں تلاش کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، اس لیے آپ کو پڑھنے کی ایک خاص سطح کی ضرورت ہوگی۔

فہم پڑھنا ایسی چیز نہیں ہے جسے راتوں رات حاصل کیا جا سکتا ہے، لہذا اس سے پہلے کہ آپ نیشنل ریئل اسٹیٹ لائسنس کے امتحان کی تیاری شروع کریں، آپ کاروبار کی کتابیں باقاعدگی سے پڑھنا شروع کر سکتے ہیں اور ہر روز اخباری مضامین پڑھ سکتے ہیں۔

بلاشبہ قومی امتحان کے لیے علم اور پڑھنے کی سمجھ کی ضرورت ہوتی ہے، اس لیے امتحان کی باقاعدہ تیاری بھی ایک حد تک ضروری ہے۔

رئیل اسٹیٹ لائسنس حاصل کرنے کے لیے امتحان کی تیاری میں تقریباً 300 سے 350 گھنٹے لگتے ہیں، لیکن کام کرنے والے بالغ افراد بھی کام کرتے ہوئے امتحان کی تیاری کر سکتے ہیں، اس لیے یہ مشکل نہیں ہے۔

ایک بار جب آپ اہلیت حاصل کر لیتے ہیں، تو یہ مستقل طور پر درست ہو جاتا ہے، اس لیے اپنی آمدنی بڑھانے کے طریقے کے طور پر بھی تجویز کیا جاتا ہے۔

سب کے بعد، یہ ایک قابلیت کا امتحان ہے جو کوئی بھی لے سکتا ہے، لہذا جونیئر ہائی اور ہائی اسکول کے طلباء کے لیے اسے آزمانا اچھا خیال ہے۔

اگر آپ حوالہ جاتی کتابوں اور ماضی کے سوالات پر مکمل عبور حاصل کرنے کے بعد ایک بار فرضی امتحان دیتے ہیں، تو آپ کو درست جوابات کی مناسب شرح کی توقع کرنی چاہیے، حالانکہ پاس کی شرح 15% کم ہے۔

بلاشبہ، پاس ہونے والے گریڈ میں 50 سوالات میں سے 35 درست جوابات ہیں، لیکن اگر آپ فیل ہوئے تو ایک سال ضائع ہو جائے گا، اس لیے پوری تیاری ضرور کریں۔