宅建 一問一答（解説つき）

房地產執照考試歷年真題現已推出應用程式版本。包含最新真題及解析！歷年真題搜尋和便條功能。包含隨機10題測驗以及其他一些考試時很實用的功能。

如果您擔心廣告，請使用付費版本。您可以從免費版本轉移您的成績和清單。

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包含2024年10月考試的真題與解析！房地產執照考試歷年真題現已推出應用程式版本。包含歷年真題搜尋和我的清單功能。包含一些考試時很實用的功能，例如隨機10題測驗。

這些解析是根據我參加考試時的感受而寫的。我正在研究解析，但由於解析量很大，如果您發現任何錯誤，請告知我。尤其由於法律修訂或年份變更時，很難察覺到變化，因此我依賴正在學習的人們提供的資訊。請大家配合改進，共同完善此應用。

本應用提供歷年房地產執照考試試題的講解。它具備分析功能，有助於準備考試。請了解自己的弱點，並利用它來輔助準備考試。如果您正在參加全國房地產經紀人考試，請務必嘗試。本應用程式旨在隨時隨地應對挑戰。

本應用程式也列出了房地產的通過率，請參考。為了確保萬無一失，我們也提供了正確答案數量的統計數據。

即使您沒有參加全國房地產考試，也可以學習房地產的基礎知識。這是一項任何人都可以參加的國家考試，沒有年齡和考試要求，歡迎您嘗試。您可以學習從民法到房地產營業法、建築基準法和城市規劃法等各種法律的基礎知識。

除了工作需要，對房地產有興趣的朋友不妨嘗試。你也可以學習一些法律知識，例如如何搬離租賃房屋。

通過國家房地產考試，獲得的不僅僅是資格證書。很多人在參加國家考試後，會對其他資格考試感興趣。我認為情況會有所改變，所以請嘗試參加考試。

「房地產」這個詞大家常聽到。房地產執照是「房地產經紀人」的縮寫，是從事房地產交易的專業資格。它是日本規模最大的國家資格，每年有超過20萬人參加考試，你身邊的人可能也獲得了它。

如果你從事房地產行業，持有房地產執照是必要的。具體來說，只有房地產經紀人才能“解釋重要事項”、“簽署第35條文件（重要事項文件）”和“簽署第37條文件”，所以即使準備考試需要時間，我們也建議你一定要考取！

房地產執照考試每年舉行一次，通常在每年10月的第三個星期日舉行，但由於新冠疫情的影響，考試時間略有調整。

房地產執照考試在全國47個都道府縣舉行，因此基本上可以在居住地附近參加考試。

即使您的現住址和居住地不同，也可以在您居住的都道府縣參加考試，並通過郵寄方式收到考試券，因此即使您因大學或工作而居住在其他都道府縣也沒有問題。

房地產經紀人考試的參加者沒有限制。

因此，小學生、國中生和外國人都可以參加考試，也有國中生通過考試的情況。

但是，請注意，考試通過後，註冊資格需要滿足一定的條件（《房地產經紀業法》第18條）。

但是，由於考試門檻較低，對於想要獲得資格的人來說，房地產經紀人可以說是最佳選擇。

如果房地產經紀人參加並完成“註冊課程（5題免試課程）”，他們將在三年內舉行的全國房地產經紀人考試中免除5分，總分達到45分。 （5題免試）

獲得房地產經紀人資格後，從事相關工作可能會獲得資格津貼。

一旦獲得房地產經紀人資格，您將永久獲得資格津貼，因此，獲得房地產經紀人資格也是增加收入的簡單方法，也值得推薦。

房地產經紀人考試需要2小時。

由於只考一門科目，與其他全國考試不同，您無需花費大量時間準備考試。

房地產經紀人執照考試的題目為選擇題。

您需要從四個選項中選擇一個，所以即使您不知道答案，仍然可以回答。

全國房地產執照考試的通過率為15%。

雖然考試採用選擇題形式，但保持穩定的成績非常重要，您必須有計劃地進行準備。

在國家房地產執照考試中，您需要答對約70%的題目。

考試共50題，因此您需要答對約35題。

因此，請注意如何避免錯過簡單的題目。

國家房地產執照考試的重點在於您是否具備房地產行業的實務知識。

與其他全國性考試不同，國家房地產執照考試只有一個所謂的“類型”，因此可以說準備考試很容易。

具體來說，法律規定的考試題目如下：

與土地的特徵、面積、土地用途和類型以及建築物的特徵、結構和類型相關的事項。

與土地及建築物權利及權利變更相關的法律法規相關事宜。

與土地及建築物法律限制相關的事宜。

與住宅用地及建築物稅費相關的法律法規相關事宜。

與住宅用地及建築物供給相關的法律法規及慣例相關事宜。

與住宅用地及建築物價格評估相關的事宜。

與《房地產交易業法》及相關法律法規相關的事宜。

如果您沒有基礎知識或行業經驗，通過房地產執照考試平均需要300至350小時的學習時間。

這只是平均值，因此有些人可以在短時間內完成準備，而其他人可能需要更長。

但是，如果您打算每天學習2小時，則至少需要4個月的時間。如果您有工作，則可能需要留出一年的準備時間。

全國房地產執照考試也包含一些需要你找出錯誤的問題，因此你需要一定的閱讀理解能力。

閱讀理解能力並非一朝一夕就能掌握，所以在開始準備全國房地產執照考試之前，你可能需要定期閱讀商業書籍，並每天閱讀報紙文章。

當然，全國考試需要知識和閱讀理解能力，因此定期的準備在一定程度上也至關重要。

取得房地產執照大約需要300到350個小時的準備時間，但即使是在職成年人也可以邊工作邊準備考試，所以並不難。

一旦獲得資格，它將永久有效，因此也建議將其作為增加收入的一種方式。

畢竟，這是一項任何人都可以參加的資格考試，所以國中生和高中生不妨嘗試一下。

如果你在徹底掌握參考書和歷年真題後參加一次模擬考試，即使通過率只有15%，你的正確率也應該可以達到合理的水平。

當然，50題答對35題就算及格，但如果不及格，一年的時間就白白浪費了，所以一定要做好充分的準備。