宅建 一問一答（解説つき）

Soalan lepas daripada peperiksaan lesen hartanah kini tersedia sebagai aplikasi. Termasuk soalan dan penjelasan terkini! Carian soalan lepas dan fungsi nota melekit. Termasuk ujian rawak 10 soalan dan ciri-ciri lain yang bagus untuk dimiliki semasa mengambil peperiksaan.

Jika anda bimbang tentang iklan, sila gunakan versi berbayar. Anda boleh memindahkan gred dan senarai anda daripada versi percuma.

Laman web rasmi

https://kakomonblog.com

Syarat Penggunaan

https://kakomonblog.com/kiyaku

Termasuk soalan dan penjelasan daripada peperiksaan Oktober 2024! Soalan lepas daripada peperiksaan lesen hartanah kini tersedia sebagai aplikasi. Carian soalan lepas dan senarai saya berfungsi. Termasuk ciri-ciri yang bagus untuk dimiliki semasa mengambil peperiksaan, seperti ujian 10 soalan rawak.

Penjelasan ditulis berdasarkan perasaan saya semasa saya mengambil peperiksaan. Saya sedang mencipta penjelasan semasa saya menyelidiknya, tetapi memandangkan terdapat banyak penjelasan, sila beritahu saya jika anda mendapati sebarang kesilapan. Khususnya, sukar untuk melihat perubahan yang berlaku apabila undang-undang disemak atau tahun berubah, jadi saya bergantung pada maklumat daripada orang yang sedang belajar. Sila bekerjasama untuk menjadikan aplikasi ini lebih baik.

Penjelasan soalan peperiksaan lesen hartanah lepas. Ia mempunyai fungsi analisis yang berguna untuk persediaan peperiksaan. Sila fahami kelemahan anda dan gunakannya untuk membantu anda belajar untuk peperiksaan. Jika anda mengambil peperiksaan broker hartanah nasional, sila cuba. Ia direka untuk ditangani pada bila-bila masa, di mana sahaja.

Kadar pas hartanah juga disenaraikan, jadi sila rujuk padanya. Untuk memastikan, kami juga menyediakan statistik tentang nombor jawapan yang betul.

Walaupun anda tidak mengambil peperiksaan hartanah negara, anda boleh memperoleh pengetahuan asas hartanah. Ia adalah peperiksaan kebangsaan yang boleh diambil oleh sesiapa sahaja, tanpa syarat umur atau peperiksaan, jadi sila cuba. Anda boleh mempelajari asas pelbagai undang-undang, daripada undang-undang sivil kepada undang-undang perniagaan hartanah, Akta Piawaian Bangunan dan Akta Perancangan Bandar.

Selain mereka yang memerlukan untuk bekerja, mereka yang meminati hartanah harus mencubanya sebagai kuiz. Anda juga boleh mempelajari pengetahuan undang-undang seperti pengetahuan apabila berpindah dari hartanah sewa.

Lulus peperiksaan hartanah negara akan memberi anda lebih daripada sekadar kelayakan. Ramai orang mula berminat dengan peperiksaan kelayakan lain selepas mengambil peperiksaan kebangsaan. Saya rasa sesuatu akan berubah, jadi sila cuba ambil peperiksaan.

Anda sering mendengar "hartanah". Lesen hartanah ialah singkatan untuk "broker hartanah" dan merupakan kelayakan profesional untuk transaksi hartanah. Khususnya, ia adalah kelayakan kebangsaan terbesar di Jepun, dengan lebih daripada 200,000 orang mengambil peperiksaan setiap tahun, dan seseorang yang rapat dengan anda mungkin telah memperolehnya.

Jika anda bekerja dalam industri hartanah, anda pasti ingin memiliki lesen hartanah. Khususnya, hanya broker hartanah boleh "menjelaskan perkara penting," "menandatangani dokumen Perkara 35 (dokumen perkara penting)," dan "menandatangani dokumen Perkara 37," jadi kami mengesyorkan agar anda mendapatkannya walaupun mengambil masa untuk bersedia menghadapi peperiksaan!

Peperiksaan lesen hartanah diadakan setahun sekali. Ia biasanya diadakan pada hari Ahad ketiga bulan Oktober setiap tahun, tetapi disebabkan oleh pandemik COVID-19, jadual telah berubah sedikit.

Peperiksaan lesen hartanah diadakan di semua 47 wilayah. Oleh itu, pada dasarnya anda boleh mengambil peperiksaan berhampiran tempat kediaman anda.

Dalam sesetengah kes, walaupun alamat semasa dan tempat tinggal anda berbeza, anda boleh mengambil peperiksaan di wilayah tempat anda tinggal dan menerima tiket peperiksaan anda melalui pos, jadi tidak menjadi masalah jika anda tinggal di wilayah yang berbeza untuk universiti atau pekerjaan.

Tiada sekatan ke atas siapa yang boleh mengambil peperiksaan ejen hartanah.

Oleh itu, pelajar sekolah rendah dan rendah dan warga asing boleh mengambil peperiksaan, dan terdapat kes di mana pelajar sekolah rendah telah lulus.

Walau bagaimanapun, sila ambil perhatian bahawa selepas lulus peperiksaan, terdapat syarat-syarat tertentu untuk mendaftar kelayakan (Perkara 18 Akta Perniagaan Pembrokeran Hartanah).

Namun, memandangkan halangan untuk mengambil peperiksaan adalah rendah, boleh dikatakan ejen hartanah adalah yang terbaik bagi mereka yang ingin mendapatkan kelayakan tersebut.

Jika ejen hartanah mengambil dan melengkapkan "Kursus Pendaftaran (Kursus Pengecualian 5 Soalan)", mereka akan dikecualikan daripada 5 mata dalam peperiksaan ejen hartanah negara yang akan diadakan dalam tempoh 3 tahun, menjadikan jumlah markah 45 mata. (pengecualian 5 soalan)

Jika anda memperoleh kelayakan ejen hartanah, anda mungkin dibayar elaun kelayakan jika anda mengambil pekerjaan yang berkaitan.

Sebaik sahaja anda memperoleh kelayakan ejen hartanah, anda akan menerima elaun kelayakan secara kekal, jadi mendapatkan kelayakan ejen hartanah juga disyorkan sebagai cara mudah untuk meningkatkan pendapatan anda.

Peperiksaan ejen hartanah mengambil masa 2 jam.

Memandangkan hanya satu mata pelajaran yang diuji, tidak seperti peperiksaan kebangsaan yang lain, anda tidak perlu menghabiskan banyak masa untuk menyediakan soalan.

Soalan untuk peperiksaan lesen hartanah adalah dalam format aneka pilihan.

Anda diminta memilih satu daripada empat pilihan, jadi walaupun anda tidak tahu jawapannya, anda masih boleh menjawabnya.

Kadar kelulusan untuk peperiksaan lesen hartanah negara ialah 15%.

Walaupun peperiksaan adalah dalam format aneka pilihan, adalah penting untuk dapat menjaringkan markah secara konsisten, dan anda mesti mengambil persediaan peperiksaan yang dirancang.

Dalam peperiksaan lesen hartanah negara, anda perlu mendapatkan kira-kira 70% daripada soalan dengan betul.

Peperiksaan mengandungi 50 soalan, jadi anda perlu mendapatkan kira-kira 35 soalan yang betul.

Oleh itu, ketahui cara untuk mengelakkan soalan mudah hilang.

Dalam peperiksaan lesen hartanah negara, penekanan adalah sama ada anda mempunyai pengetahuan praktikal tentang perniagaan hartanah.

Tidak seperti peperiksaan kebangsaan yang lain, hanya ada satu yang dipanggil "genre," jadi boleh dikatakan mudah untuk disediakan.

Secara khusus, soalan peperiksaan yang ditakrifkan oleh undang-undang adalah seperti berikut:

Perkara yang berkaitan dengan ciri, keluasan, guna tanah, dan jenis tanah, serta ciri, struktur, dan jenis bangunan.

Perkara berkaitan undang-undang dan peraturan berkaitan hak dan perubahan hak berkenaan tanah dan bangunan.

Perkara berkaitan sekatan undang-undang ke atas tanah dan bangunan.

Perkara berkaitan undang-undang dan peraturan berkaitan cukai ke atas tanah dan bangunan kediaman.

Perkara berkaitan undang-undang dan peraturan serta amalan berkaitan penawaran dan permintaan tanah dan bangunan kediaman.

Perkara berkaitan penilaian harga tanah dan bangunan kediaman.

Perkara berkaitan Undang-undang Perniagaan Transaksi Hartanah dan undang-undang serta peraturan yang berkaitan.

Jika anda tidak mempunyai pengetahuan asas atau pengalaman industri, purata 300 hingga 350 jam masa belajar diperlukan untuk lulus peperiksaan lesen hartanah.

Ini hanyalah purata, jadi sesetengah orang boleh menyediakan dalam masa yang singkat, manakala yang lain mungkin mengambil masa yang lebih lama untuk menyediakan.

Walau bagaimanapun, jika anda merancang untuk belajar selama 2 jam sehari, anda harus memberi masa sekurang-kurangnya 4 bulan. Jika anda mempunyai pekerjaan, anda mungkin ingin memperuntukkan masa setahun untuk persediaan.

Peperiksaan lesen hartanah nasional juga termasuk soalan yang memerlukan anda mencari kesilapan, jadi anda memerlukan tahap pemahaman bacaan tertentu.

Pemahaman membaca bukanlah sesuatu yang boleh diperoleh dalam sekelip mata, jadi sebelum anda mula membuat persediaan untuk peperiksaan lesen hartanah negara, anda mungkin mahu mula membaca buku perniagaan dengan kerap dan membaca artikel akhbar setiap hari.

Sudah tentu, peperiksaan kebangsaan memerlukan pengetahuan dan kefahaman membaca, jadi persediaan peperiksaan yang kerap juga penting pada tahap tertentu.

Ia mengambil masa kira-kira 300 hingga 350 jam penyediaan peperiksaan untuk mendapatkan lesen hartanah, tetapi orang dewasa yang bekerja pun boleh membuat persediaan untuk peperiksaan semasa bekerja, jadi ia tidak sukar.

Sebaik sahaja anda memperoleh kelayakan, ia sah selama-lamanya, jadi ia juga disyorkan sebagai cara untuk meningkatkan pendapatan anda.

Lagipun, ia adalah peperiksaan kelayakan yang boleh diambil oleh sesiapa sahaja, jadi adalah idea yang baik untuk pelajar sekolah rendah dan menengah untuk mencubanya.

Jika anda mengambil peperiksaan olok-olok sekali selepas menguasai buku rujukan dan soalan lepas dengan teliti, anda sepatutnya boleh menjangkakan kadar jawapan betul yang munasabah, walaupun kadar kelulusan rendah pada 15%.

Sudah tentu, gred lulus adalah 35 jawapan betul daripada 50 soalan, tetapi jika anda gagal, setahun akan sia-sia, jadi pastikan anda membuat persediaan rapi.