宅建 一問一答（解説つき）

Les anciennes questions de l'examen de licence immobilière sont désormais disponibles sous forme d'application. Elles incluent les dernières questions et explications ! Recherche d'anciennes questions et fonctions de post-it. Inclut des tests aléatoires de 10 questions et d'autres fonctionnalités qui auraient été appréciables lors de l'examen.

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Comprend les questions et explications de l'examen d'octobre 2024 ! Les anciennes questions de l'examen de licence immobilière sont désormais disponibles sous forme d'application. Recherche d'anciennes questions et fonctions de liste. Inclut des fonctionnalités qui auraient été appréciables lors de l'examen, comme des tests aléatoires de 10 questions.

Les explications sont rédigées en fonction de mon ressenti lors de l'examen. Je les rédige au fur et à mesure de mes recherches, mais comme elles sont nombreuses, n'hésitez pas à me signaler toute erreur. Il est particulièrement difficile de remarquer les changements liés aux révisions législatives ou aux changements d'année. Je me base donc sur les informations fournies par les étudiants. Merci de votre coopération pour améliorer cette application.

Explications des questions de l'examen de licence immobilière des années précédentes. L'application dispose d'une fonction d'analyse utile pour la préparation. Identifiez vos points faibles et utilisez-la pour vous préparer à l'examen. Si vous passez l'examen national de courtier immobilier, n'hésitez pas à l'essayer. Il est conçu pour être passé à tout moment et en tout lieu.

Le taux de réussite en immobilier est également indiqué ; veuillez donc vous y référer. Pour plus de précisions, nous fournissons également des statistiques sur le nombre de bonnes réponses.

Même si vous ne passez pas l'examen national de l'immobilier, vous pouvez acquérir des connaissances de base en immobilier. Cet examen national est accessible à tous, sans condition d'âge ni de niveau d'examen. N'hésitez pas à l'essayer. Vous pourrez apprendre les bases d'un large éventail de lois, du droit civil au droit immobilier, en passant par la loi sur les normes de construction et la loi sur l'urbanisme.

Outre les personnes qui en ont besoin pour leur travail, les personnes intéressées par l'immobilier devraient l'essayer sous forme de quiz. Vous pouvez également acquérir des connaissances juridiques, notamment en matière de déménagement.

Réussir l'examen national d'immobilier vous apportera bien plus qu'une simple qualification. De nombreuses personnes s'intéressent à d'autres examens de qualification après l'examen national. Je pense que les choses vont changer, alors n'hésitez pas à passer l'examen.

On entend souvent parler d'« immobilier ». La licence d'agent immobilier est l'abréviation de « courtier immobilier » et est une qualification professionnelle pour les transactions immobilières. Il s'agit de la qualification nationale la plus importante au Japon, avec plus de 200 000 personnes qui passent l'examen chaque année, et l'un de vos proches l'a peut-être obtenue.

Si vous travaillez dans l'immobilier, vous aurez besoin d'une licence d'agent immobilier. Plus précisément, seuls les courtiers immobiliers peuvent « expliquer les points importants », « signer le document de l'article 35 (document des points importants) » et « signer le document de l'article 37 ». Nous vous recommandons donc de l'obtenir, même si la préparation à l'examen prend du temps !

L'examen de licence immobilière a lieu une fois par an. Il a généralement lieu le troisième dimanche d'octobre de chaque année, mais en raison de la pandémie de COVID-19, le calendrier a été légèrement modifié.

L'examen de licence immobilière est organisé dans les 47 préfectures. Vous pouvez donc le passer près de votre lieu de résidence.

Dans certains cas, même si votre adresse et votre lieu de résidence actuels diffèrent, vous pouvez passer l'examen dans votre préfecture de résidence et recevoir votre ticket d'examen par courrier. Il n'y a donc aucun problème si vous résidez dans une autre préfecture pour vos études ou votre emploi.

L'examen d'agent immobilier est accessible à tous.

Par conséquent, les élèves du primaire et du collège, ainsi que les étrangers, peuvent se présenter à l'examen, et certains collégiens ont réussi.

Veuillez toutefois noter qu'après la réussite de l'examen, certaines conditions d'enregistrement du diplôme sont requises (article 18 de la Loi sur le courtage immobilier).

Cependant, comme les conditions d'admission à l'examen sont faciles, on peut affirmer que l'agent immobilier est la meilleure option pour ceux qui souhaitent obtenir cette qualification.

Si un agent immobilier suit et réussit le « Cours d'inscription (Cours d'exemption de 5 questions) », il sera exempté de 5 points à l'examen national d'agent immobilier qui aura lieu dans les 3 ans, soit un score total de 45 points (exemption de 5 questions).

L'obtention du diplôme d'agent immobilier peut donner droit à une allocation de qualification si vous occupez un emploi connexe.

Une fois le diplôme obtenu, vous bénéficierez de cette allocation de qualification de manière permanente. L'obtention du diplôme d'agent immobilier est donc recommandée pour augmenter facilement vos revenus.

L'examen d'agent immobilier dure 2 heures.

Comme l'examen se déroule sur une seule matière, contrairement aux autres examens nationaux, la préparation aux questions est simplifiée.

Les questions de l'examen de licence d'agent immobilier sont à choix multiples.

Vous devez choisir l'une des quatre options. Même si vous ne connaissez pas la réponse, vous pouvez y répondre.

Le taux de réussite à l'examen national de licence immobilière est de 15 %.

Même si l'examen est à choix multiples, il est important d'obtenir des résultats constants et de suivre une préparation planifiée.

L'examen national de licence immobilière exige environ 70 % de bonnes réponses.

Composé de 50 questions, l'examen requiert environ 35 bonnes réponses.

Veillez donc à ne pas manquer les questions faciles.

L'examen national de licence immobilière met l'accent sur vos connaissances pratiques du secteur immobilier.

Contrairement aux autres examens nationaux, il n'existe qu'un seul « genre », ce qui facilite la préparation.

Plus précisément, les questions d'examen définies par la loi sont les suivantes :

Questions relatives aux caractéristiques, à la superficie, à l'utilisation et au type de terrain, ainsi qu'aux caractéristiques, à la structure et au type de bâtiments.

Questions relatives aux lois et règlements relatifs aux droits et aux modifications de droits relatifs aux terrains et aux bâtiments.

Questions relatives aux restrictions légales applicables aux terrains et aux bâtiments.

Questions relatives aux lois et règlements relatifs à la fiscalité des terrains et des bâtiments résidentiels.

Questions relatives aux lois, règlements et pratiques relatifs à l'offre et à la demande de terrains et de bâtiments résidentiels.

Questions relatives à l'évaluation des prix des terrains et des bâtiments résidentiels.

Questions relatives au droit des transactions immobilières et aux lois et règlements connexes.

Si vous n'avez aucune connaissance de base ni expérience du secteur, il faut en moyenne 300 à 350 heures d'étude pour réussir l'examen de licence immobilière.

Ceci n'est qu'une moyenne ; certains peuvent se préparer rapidement, tandis que d'autres peuvent avoir besoin de plus de temps.

Cependant, si vous prévoyez d'étudier 2 heures par jour, prévoyez au moins 4 mois. Si vous travaillez, prévoyez une année de préparation.

L'examen national de licence immobilière comporte également des questions qui nécessitent de repérer des erreurs ; un certain niveau de compréhension écrite est donc requis.

La compréhension écrite ne s'acquiert pas du jour au lendemain. Avant de vous préparer à l'examen national de licence immobilière, il est donc conseillé de lire régulièrement des ouvrages de commerce et des articles de presse.

Bien entendu, l'examen national requiert des connaissances et une compréhension écrite ; une préparation régulière est donc essentielle.

L'obtention d'une licence immobilière nécessite environ 300 à 350 heures de préparation, mais même les adultes qui travaillent peuvent s'y préparer tout en travaillant ; la préparation n'est donc pas difficile.

Une fois le diplôme obtenu, il est valable à vie et est donc recommandé pour augmenter ses revenus.

Après tout, il s'agit d'un examen de qualification accessible à tous ; il est donc conseillé aux collégiens et aux lycéens de s'y essayer.

Si vous passez l'examen blanc une fois après avoir parfaitement maîtrisé les ouvrages de référence et les sujets précédents, vous devriez pouvoir espérer un taux de bonnes réponses raisonnable, même si le taux de réussite est faible (15 %).

Bien sûr, la note de passage est de 35 bonnes réponses sur 50 questions, mais un échec vous fera perdre une année ; préparez-vous donc soigneusement.