宅建 一問一答（解説つき）

أسئلة سابقة من امتحان رخصة العقارات متاحة الآن كتطبيق. يتضمن أحدث الأسئلة والشروحات! ميزتا البحث عن الأسئلة السابقة وقائمة الأسئلة. يتضمن التطبيق اختبارات عشوائية من 10 أسئلة، بالإضافة إلى ميزات أخرى كان من الجيد توفرها أثناء أداء الامتحان.

إذا كنت قلقًا بشأن الإعلانات، يُرجى استخدام النسخة المدفوعة. يمكنك نقل درجاتك وقائمة الأسئلة من النسخة المجانية.

الموقع الرسمي

https://kakomonblog.com

شروط الاستخدام

https://kakomonblog.com/kiyaku

يتضمن التطبيق أسئلة وشروحات من امتحان أكتوبر 2024! أسئلة سابقة من امتحان رخصة العقارات متاحة الآن كتطبيق. يتضمن التطبيق خاصية البحث عن الأسئلة السابقة وقائمة الأسئلة. يتضمن التطبيق ميزات كان من الجيد توفرها أثناء أداء الامتحان، مثل اختبارات عشوائية من 10 أسئلة.

صُممت الشروحات بناءً على تجربتي الشخصية أثناء أداء الامتحان. أقوم بإعداد الشروحات أثناء بحثي عنها، ولكن نظرًا لكثرتها، يُرجى إبلاغي بأي أخطاء. على وجه الخصوص، من الصعب ملاحظة التغييرات التي تطرأ عند مراجعة القوانين أو تغيير السنة، لذلك أعتمد على معلومات من الطلاب الحاليين. يُرجى التعاون معنا لجعل هذا التطبيق أفضل.

شروحات لأسئلة امتحانات رخصة العقارات السابقة. يحتوي التطبيق على خاصية تحليل مفيدة للتحضير للامتحان. يُرجى فهم نقاط ضعفك واستخدامها لمساعدتك في الدراسة للامتحان. إذا كنت ستخوض امتحان سمسار العقارات الوطني، يُرجى تجربته. فهو مصمم للاستخدام في أي وقت وفي أي مكان.

معدل النجاح في العقارات مُدرج أيضًا، لذا يُرجى الرجوع إليه. وللتأكد، نوفر أيضًا إحصائيات حول عدد الإجابات الصحيحة.

حتى إذا لم تكن ستخوض امتحان العقارات الوطني، يمكنك اكتساب معرفة أساسية في مجال العقارات. إنه امتحان وطني يُمكن لأي شخص إجراؤه، دون أي شروط عمرية أو شروط امتحان، لذا يُرجى تجربته. يُمكنك تعلم أساسيات مجموعة واسعة من القوانين، من القانون المدني إلى قانون الأعمال العقارية، وقانون معايير البناء، وقانون تخطيط المدن.

بالإضافة إلى من يحتاجه للعمل، يُنصح المهتمون بالعقارات بتجربته كاختبار. يمكنك أيضًا تعلم معارف قانونية، مثل معرفة كيفية الانتقال من العقارات المؤجرة.

اجتياز امتحان العقارات الوطني سيمنحك أكثر من مجرد مؤهل. يهتم الكثيرون بامتحانات تأهيلية أخرى بعد اجتياز الامتحان الوطني. أعتقد أن شيئًا ما سيتغير، لذا جرّب اجتياز الامتحان.

كثيرًا ما تسمع "العقارات". رخصة العقارات هي اختصار لعبارة "سمسار عقارات"، وهي مؤهل مهني للمعاملات العقارية. على وجه الخصوص، تُعد أكبر مؤهل وطني في اليابان، حيث يتقدم للامتحان أكثر من 200,000 شخص سنويًا، وربما يكون أحد أقاربك قد حصل عليها.

إذا كنت تعمل في قطاع العقارات، فستحتاج إلى الحصول على رخصة عقارية. تحديدًا، وسطاء العقارات فقط هم من يمكنهم "شرح الأمور المهمة"، و"توقيع وثيقة المادة 35 (وثيقة الأمور المهمة)"، و"توقيع وثيقة المادة 37"، لذا ننصحك بالحصول عليها حتى لو استغرقت وقتًا للتحضير للامتحان! يُعقد امتحان ترخيص مزاولة مهنة العقارات مرة واحدة سنويًا. عادةً ما يُعقد في الأحد الثالث من شهر أكتوبر من كل عام، ولكن بسبب جائحة كوفيد-19، طرأ تغيير طفيف على جدول الامتحان.

يُعقد امتحان ترخيص مزاولة مهنة العقارات في جميع المحافظات الـ 47. لذلك، يمكنك إجراء الامتحان بالقرب من مكان إقامتك.

في بعض الحالات، حتى لو كان عنوانك الحالي ومكان إقامتك مختلفين، يمكنك إجراء الامتحان في المحافظة التي تعيش فيها واستلام تذكرة الامتحان بالبريد، لذا لا توجد مشكلة إذا كنت تعيش في محافظة أخرى للدراسة الجامعية أو العمل.

لا توجد قيود على من يمكنه إجراء امتحان وكيل العقارات.

لذلك، يمكن لطلاب المدارس الابتدائية والإعدادية والأجانب إجراء الامتحان، وهناك حالات اجتاز فيها طلاب المدارس الإعدادية الامتحان.

مع ذلك، يُرجى العلم أنه بعد اجتياز الامتحان، توجد شروط معينة لتسجيل المؤهل (المادة 18 من قانون أعمال الوساطة العقارية).

مع ذلك، بما أن صعوبة اجتياز الامتحان ضئيلة، يُمكن القول إن مهنة وكيل العقارات هي الخيار الأمثل لمن يرغب في الحصول على المؤهل.

إذا أكمل وكيل العقارات "دورة التسجيل (دورة إعفاء من 5 أسئلة)"، فسيتم إعفاؤه من 5 نقاط في امتحان وكيل العقارات الوطني الذي سيُعقد خلال 3 سنوات، ليصبح مجموع نقاطه 45 نقطة. (إعفاء من 5 أسئلة).

إذا حصلت على مؤهل وكيل العقارات، فقد تحصل على بدل تأهيل إذا عملت في وظيفة ذات صلة.

بمجرد حصولك على مؤهل وكيل العقارات، ستحصل على بدل التأهيل بشكل دائم، لذا يُنصح بالحصول على مؤهل وكيل العقارات كوسيلة سهلة لزيادة دخلك.

يستغرق امتحان وكيل العقارات ساعتين.

بما أن الاختبار يقتصر على مادة واحدة فقط، فعلى عكس الامتحانات الوطنية الأخرى، لا تحتاج إلى قضاء وقت طويل في التحضير للأسئلة.

أسئلة امتحان رخصة مزاولة مهنة وكيل العقارات بصيغة الاختيار من متعدد.

يُطلب منك اختيار أحد الخيارات الأربعة، لذا حتى لو لم تكن تعرف الإجابة، فلا يزال بإمكانك الإجابة عليها.

نسبة النجاح في امتحان رخصة العقارات الوطني هي 15%.

على الرغم من أن الامتحان بصيغة الاختيار من متعدد، إلا أنه من المهم أن تكون قادرًا على الحصول على درجات منتظمة، ويجب عليك الاستعداد للامتحان بشكل مُخطط.

في امتحان رخصة العقارات الوطني، يجب أن تُجيب على حوالي 70% من الأسئلة بشكل صحيح.

يتكون الامتحان من 50 سؤالًا، لذا يجب أن تُجيب على حوالي 35 سؤالًا بشكل صحيح.

لذلك، انتبه لكيفية تجنب إغفال الأسئلة السهلة.

في امتحان رخصة العقارات الوطني، ينصب التركيز على ما إذا كنت تمتلك معرفة عملية بمجال العقارات.

على عكس الامتحانات الوطنية الأخرى، يوجد نوع واحد فقط يُسمى "نوعًا"، لذا يُمكن القول إنه سهل التحضير.

على وجه التحديد، أسئلة الامتحان التي حددها القانون هي كما يلي:

المسائل المتعلقة بخصائص الأرض ومساحتها واستخدامها ونوعها، وخصائص المباني وبنيتها ونوعها. المسائل المتعلقة بالقوانين واللوائح المتعلقة بالحقوق والتغييرات في الحقوق المتعلقة بالأراضي والمباني.

المسائل المتعلقة بالقيود القانونية على الأراضي والمباني.

المسائل المتعلقة بالقوانين واللوائح المتعلقة بالضرائب على الأراضي والمباني السكنية.

المسائل المتعلقة بالقوانين واللوائح والممارسات المتعلقة بالعرض والطلب على الأراضي والمباني السكنية.

المسائل المتعلقة بتقييم أسعار الأراضي والمباني السكنية.

المسائل المتعلقة بقانون المعاملات العقارية والقوانين واللوائح ذات الصلة.

إذا لم تكن لديك معرفة أساسية أو خبرة في هذا المجال، فإن اجتياز امتحان ترخيص العقارات يستغرق في المتوسط ​​من 300 إلى 350 ساعة دراسية.

هذا مجرد متوسط، لذا يمكن للبعض الاستعداد في وقت قصير، بينما قد يستغرق آخرون وقتًا أطول.

مع ذلك، إذا كنت تخطط للدراسة لمدة ساعتين يوميًا، فيجب أن تخصص 4 أشهر على الأقل. إذا كنت تعمل، فقد ترغب في تخصيص عام للتحضير.

يتضمن امتحان رخصة العقارات الوطنية أيضًا أسئلة تتطلب منك تصحيح الأخطاء، لذا ستحتاج إلى مستوى معين من فهم المقروء.

فهم المقروء ليس أمرًا يُكتسب بين عشية وضحاها، لذا قبل البدء بالتحضير لامتحان رخصة العقارات الوطنية، يُنصح بقراءة كتب الأعمال بانتظام وقراءة المقالات الصحفية يوميًا.

بالطبع، يتطلب الامتحان الوطني المعرفة وفهم المقروء، لذا يُعدّ التحضير المنتظم للامتحان أمرًا أساسيًا إلى حد ما.

يستغرق الحصول على رخصة عقارية ما بين 300 و350 ساعة من التحضير للامتحان، ولكن حتى البالغين العاملين يمكنهم التحضير للامتحان أثناء العمل، لذا فهو ليس صعبًا.

بمجرد الحصول على المؤهل، يصبح صالحًا بشكل دائم، لذا يُنصح به أيضًا كوسيلة لزيادة دخلك.

في النهاية، إنه امتحان تأهيلي يُمكن لأي شخص خوضه، لذا يُنصح طلاب المرحلتين الإعدادية والثانوية بتجربته.

إذا خضت الاختبار التجريبي مرة واحدة بعد إتقانك التام للكتب المرجعية والأسئلة السابقة، فمن المتوقع أن تحصل على نسبة إجابات صحيحة معقولة، حتى لو كانت نسبة النجاح منخفضة (15%).

بالطبع، درجة النجاح هي 35 إجابة صحيحة من أصل 50 سؤالاً، ولكن إذا فشلت، فستضيع سنة كاملة، لذا احرص على الاستعداد جيدًا.